Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 180 m2.

Emiel Engelsstraat 19, 2800 Walem

Garage in Walem

180 m² wonen

~~€549.000~~

Over deze woning

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, in het hart van Walem. Het is omgeven door diverse winkels, scholen en openbaar vervoer en ligt op een steenworp afstand van de N1, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de E19 naar Antwerpen en Brussel. De Scheldedijk is ook op loopafstand te bereiken. Het huis is ingedeeld als volgt:
-1: een grote keuken en eetkamer, twee bergingen, een technische ruimte, een hal en een apart toilet. Begane grond: een entreehal, een apart toilet, een garderobekast en een ruime woonkamer. 1e verdieping: een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: een nachthal, een tweede badkamer, een vierde slaapkamer en een plek voor centrale verwarming. De ruime tuin op het zuidwesten is voorzien van fruitbomen en een tuinhuisje. Er is achterom toegang en ruimte voor een carport of garage. Zowel op de begane grond als op niveau -1 is er een terras. Dit huis is gebouwd in 2006 met een houten frame en heeft een KI van €1019,-. Het is altijd zeer goed onderhouden. Daarnaast zijn er 24 zonnepanelen geïnstalleerd die hebben geleid tot een uitstekende EPC-score: Label B. De elektrische keuring is volledig in orde tot 2043. Voor een virtuele tour van de woning, bezoek onze website www.leximmo.be.

Omschrijving van de makelaar

Emiel Engelsstraat 19 - 2800 Walem - We vinden deze recente woning (bouwjaar 2006) terug in de Emiel Engelsstraat in Walem, op wandelafstand van de Netedijk. Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat. Achterliggend bevindt zich tevens het natuurgebied Battenbroek, heerlijk om te wandelen en/of fietsen. Maar ook lokale winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen op wandelafstand van de woning. Tot slot is er ook een vlotte verbinding naar de E19 Antwerpen-Brussel en de N1 tussen Antwerpen & Mechelen.

De woning bevindt zich op een ruim perceel van 748m² met een uitwegenis achteraan, ideaal voor het plaatsen van een garage en/of carport. De woning zelf (180m² bewoonbare oppervlakte) werd kwaliteitsvol afgewerkt en heeft volgende indeling: GLVL: inkomhal met aansluitend een gastentoilet en een bergruimte, ruime woonkamer met aansluitend een terras; -1: zeer ruime en kwaliteitsvolle keuken met eetkamer, 2 bergingen, ruim terras met tuin; 1eV: nachthal, badkamer 1 en 3 slaapkamers; 2eV; slaapkamer 4 met ensuite badkamer en een technische ruimte.

Voorts beschikt de woning over volgende troeven: EPC-label B, elektriciteit is volledig conform (geldig tot 2043), geen aanwezigheid van asbest en er zijn 24 zonnepanelen aanwezig met groenestroom certificaten.

Bekijk zeker ook onze virtuele tour van de woning op www.leximmo.be.
Wenst u graag een bezichtiging ter plaatse Contacteer ons gerust voor een afspraak ter plaatse via 03 459 99 99 of info@leximmo.be!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 549.000

Type

Garage

Bewoonbaar

180 m²

Bouwjaar

2006

Prijs/m²

€ 3.050

Aanvullende details

Referentie

82Z7ZGCQWG80

Makelaar Code

3547720

EPC Certificaat

20230202-0002799434-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Neen

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →