Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 520 m2.

Terug naar resultaten

Broekstraat 6, 9500 Geraardsbergen

Villa in Geraardsbergen

520 m² wonen

1292 m² perceel

6 slaapkamers

1 badkamers

~~€695.000~~

Over deze woning

Deze villa, gelegen op perceel nr. 1, is opgesplitst in drie afzonderlijke delen. Het eerste deel, een praktijkruimte, heeft een eigen ingang, toilet, drie multifunctionele kamers, een keuken en ruimte voor een extra badkamer. Het tweede deel is het woongedeelte met een hal, toilet, ruime woonkamer, volledig ingerichte keuken, terras en omheinde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, en er is ook nog een grote garage met een droge kelder. Het derde deel is een apart appartement met een eigen ingang, woonruimte, keuken, drie slaapkamers, badkamer en terras. Door deze indeling is de woning geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een gezinswoning, vakantiehuis, kangaroo huis of een woning met kantoor- of praktijkruimte. Extra voordelen zijn een laag EPC (B), geen doorgaand verkeer door de ligging in een doodlopende straat en nabijheid van het winkelcentrum van Geraardsbergen, het trein- en busstation en vijf scholen. Er bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende percelen 2 (bouwland van 11,1 are) en 3 (8,96 are met garage) erbij te kopen. Voor een afspraak of meer informatie kunt u op de knop "Maak een afspraak" klikken op deze pagina. We nemen dan contact met u op om een afspraak te plannen.

Omschrijving van de makelaar

Broekstraat 6 - 9500 Geraardsbergen - Deze villa (op perceel nr. 1) is opgedeeld in 3 afzonderlijke entiteiten.
Deel 1 (momenteel praktijkruimte) heeft een afzonderlijke ingang toilet, 3 polyvalente ruimtes, keuken en mogelijkheid tot extra badkamer.
Deel 2 is het woongedeelte met inkomhal (met afzonderlijk toilet),ruime living en ingerichte keuken van waaruit men direct toegang heeft tot het aangelegd terras en (omheinde) tuin.
Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer. Bijkomend ook nog een ruime garage met droge kelder.
Deel 3 is een “appartement met afzonderlijke ingang ” met woonruimte, keuken, drie slaapkamers, badkamer, terras.

De drie entiteiten zorgen er voor dat dat deze woning een opportuniteit is voor wie op zoek is naar een koppelwoning, vakantiewoning, kangoeroewoning, woning met praktijkruimte of kantoorruimte, ….
Bijkomend voordeel:
- lage EPC (B)
- geen doorgaand verkeer (doodlopende straat)
- op 2 km van het handelscentrum van Geraardsbergen, 2 km van trein-en busstation, vijf scholen op 10 min wandelstand, ….

Er is een mogelijkheid om het achterliggende perceel 2 (bouwland) van 11,1 are en het naastliggende perceel 3 van 8,96 are (met garage) bij aan te kopen, gelegen in woongebied..

Interesse voor een bezoekmoment of bijkomende info
Klik dan op deze pagina op de button "Maak een afspraak".
Wij contacteren u dan om een afspraak in te plannen .
Info 0475 36 12 52 & pieter@cornelis-partners.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 695.000

Type

Villa

Bewoonbaar

520 m²

Grond

1292 m²

Bouwjaar

1974

Prijs/m²

€ 1.337

EPC

178 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.658

Referentie

UFZRYN6ICD1W

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

In aanvraag

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →