Quai Marcellis 4, 4020 Liège

Quai Marcellis 4 - 4020 Liège - Découvrez sans attendre ce superbe appartement situé sur le très prisé Quai Marcellis. Les principaux atouts de ce bien sont sa terrasse privative de 25m² et son excellente situation: Passage en voiture quasi inexistant, superbe vue sur le port des yachts et à 10 minutes à pied du centre-ville ou du parc de la Boverie. Proposant une surface habitable de 220m² il est actuellement organisé en aménagé en 2 entités distinctes disposant chacune de leur entrée indépendante. La partie principale est composée d’un vaste et lumineux séjour, de 4 belles chambres, à coucher, de 2 SDB, et d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse privative. La seconde partie est aménagée en un studio de 62 m² avec salle de douche, w.c. indépendant et balcon. Le studio est loué sur Airbnb et offre un excellent rendement. Ces 2 entités peuvent également être reliées pour agrandir le séjour sur toute la largeur de l’immeuble et pour libérer une chambre supplémentaire. L’appartement est en bon état général: nouveaux châssis DV en PVC, sanitaires récents et électricité conforme. Possibilité d’acquérir 1 ou 2 emplacements de parking au sous-sol au prix de 20.000 €/emplacement. Charges : moyenne sur 2 ans : 450€/mois comprenant entre autres une provision pour le chauffage. PEB : C ; Espec : 180kWh/m².an ; Etotal : 28062kWh/an ; cu : 20180809012800. Renseignements et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.