Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 261 m2.

Terug naar resultaten

Rue de Montigny 17, 6000 Charleroi

Huis in Charleroi

261 m² wonen

270 m² perceel

3 slaapkamers

~~€360.000~~

Over deze woning

Deze prachtige herenhuis bevindt zich in het hart van Charleroi. De begane grond is momenteel verhuurd als commerciële ruimte voor 850€/maand, exclusief kosten (commerciële lease van 9 jaar). Op de eerste verdieping vind je een grote woonkamer, eetkamer, kantoor en keuken, met een oude houten vloer die zich vermengt met het licht van de verschillende kamers. Op de tweede verdieping zijn er drie aantrekkelijke slaapkamers, en op de bovenste verdieping een vierde slaapkamer en een zolder (verdeeld over twee niveaus) die kan worden omgezet in een slaapkamer of suite. Daarnaast zijn er nog twee aparte badkamers. De ruime kelderruimtes die uitkomen op een prachtige bloementuin zullen je zeker bekoren. Dit pand kan een uitstekend rendement opleveren voor beleggers (medehuur, studentenkamers, Airb&b,...). De verwarming is op stadsgas, Energieprestatiecertificaat E, elektriciteit niet conform. Er zijn enkele afwerkingen nodig. Startprijs: bieden vanaf 360.000€, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Het is mogelijk om het pand gemeubileerd te kopen na akkoord. Advertentie is indicatief en niet bindend.

Omschrijving van de makelaar

Rue de Montigny 17 - 6000 Charleroi - Contact téléphonique : 0491 59 42 21 / Email : maxime.d@weinvest.be - Superbe maison bourgeoise située au coeur de Charleroi. Elle dispose d'un rez-de-chaussée commercial actuellement loué 850€/mois hors charges (bail commercial de 9 ans). Au premier étage vous y trouverez un grand salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine, dont le parquet ancien se mêle à la luminosité des différentes pièces. Au deuxième étage, 3 charmantes chambres et au dernier une 4ème chambre ainsi qu'un grenier (sur deux niveaux) aménageable en chambre ou suite. Aux inter-paliers, deux salles de bains individuelles.
Vous serez également conquis par le volume des différentes caves donnant accès à un beau jardin fleuri en été.
Avis aux investisseurs, cette maison peut vous procurer un excellent rendement (colocation, kots étudiants, Airb&b,...).
Chauffage au gaz de ville, PEB E, électricité non conforme.
Quelques finitions à prévoir.
Prix : Faire offre à partir de 360.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Possibilité d'acquérir le bien meublé moyennant accord. Annonce à titre indicatif et non contractuelle.