Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 210 m2.

Terug naar resultaten

Kapellestraat 61, 8940 Geluwe

Villa in Geluwe

210 m² wonen

1044 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€399.000~~

Over deze woning

Gelegen in een rustige wijk van Geluwe, biedt deze villa talrijke voordelen dankzij de gunstige oriëntatie en praktische indeling. De woning beschikt over een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats aan de voorzijde. Ideaal voor een kleine zelfstandige! De villa is als volgt ingedeeld: een entree met apart toilet, keuken, woonkamer met open haard, eetruimte, terras, tuin, kelder, opslagruimte en een garage voor 2 auto's. Er is ook een aangrenzende ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een badkamer. Enkele belangrijke kenmerken zijn:
- Grote zuidgerichte tuin (energiezuinig)
- Woonkamer met open haard
- Veel natuurlijk licht
- Op loopafstand van het stadscentrum
- Droge kelder
- Mogelijkheid om een hoogrendementsketel op gas te installeren waardoor het energieprestatiecertificaat aanzienlijk verbetert (gesimuleerd door energieadviseur)
- Platte dak bedekt met EPDM (ook ideaal voor plaatsing van zonnepanelen). Neem snel contact op om een bezichtiging van dit object te plannen.

Omschrijving van de makelaar

Kapellestraat 61 - 8940 Geluwe - Deze villa gelegen te Geluwe in een rustig wijk, heeft tal van troeven door zijn oriëntatie als ook zijn praktische indeling. Er is plaats voor 2 wagens in de garage en een extra staanplaats vooraan de woning.
Deze woning is ideaal voor een kleine zelfstandige.

De woning bestaat uit:
Inkomhal voorzien van een apart toilet, keuken, woonkamer met open haard, eetruimte, terras, tuin, kelder, berging, garage voor 2 wagens en aanpalend een ruimte bv. in te vullen als praktijkruimte of slaapkamer.
Via de trap vinden we vervolgens nog 3 ruime slaapkamers en badkamer.

Pluspunten:
Grote zuidgerichte tuin (verwarming zuinig in verbruik)
Living met open haard
Veel lichtinval
Wandelafstand van het centrum
Droge kelder
mits het plaatsen van een hoogrendementsketel op gas zou het epc een c worden (simulatie opgemaakt door epc man)
platform dak in epdm (ook ideaal voor plaatsen zonnepanelen)

Aarzel niet en vraag uw bezoek aan dit pand nu aan.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 399.000

Type

Villa

Bewoonbaar

210 m²

Grond

1044 m²

Bouwjaar

1980

Prijs/m²

€ 1.900

EPC

452 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 94.920 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 9.492/jaar).

Aanvullende details

Referentie

Z9Z2HY-5BC7U

Makelaar Code

1181989

EPC Certificaat

20230819-0002963804-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →