Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 175 m2.

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Groenendijkstraat 19, 8450 Bredene

Huis in Bredene

175 m² wonen

112 m² perceel

5 slaapkamers

1 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

De vastgoedmakelaardij Leclercq presenteert u dit ruime 5-slaapkamerhuis in een rustige wijk van Bredene, op slechts 250 meter van het strand en de duinen. Direct naast het huis leidt een pad u in alle rust naar het strand. De indeling van het huis is als volgt:
In de kelder: een opslagruimte. Op de begane grond: een entreehal die toegang biedt tot een grote woonkamer met eetkamer; een keuken die uitkomt op een zonnig georiënteerde binnenplaats met een schuur; een badkamer en een wasruimte. Op de eerste verdieping: een nachthal die toegang geeft tot 2 grote slaapkamers van bijna 15 m²; 2 kinderkamers; een WC; en een opbergruimte. Op de tweede verdieping: de zolder is gemakkelijk om te bouwen tot een ruime ouderslaapkamer. Technische kenmerken:
- Bewoonbare oppervlakte: +/- 175 m²;
- Centrale verwarming op stookolie. - PVC dubbelglas ramen. - Regenwaterput met pomp. - Aangesloten op de openbare riolering. - Uitstekende geografische ligging (3 km van de haven van Oostende; 8 km van De Haan; 13 km van Middelkerke; 25 km van Brugge; 30 km van Nieuwpoort). - Openbaar vervoer in de directe nabijheid (bus; tram). Mis deze uitzonderlijke kans niet om een prachtig gezinshuis te verwerven in een idyllische omgeving. De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen op hun eigendom.

Omschrijving van de makelaar

Groenendijkstraat 19 - 8450 Bredene - L’agence immobilière Leclercq vous présente cette spacieuse maison de 5 chambres dans un quartier paisible de Bredene, à 250 mètres de la plage et des dunes.
Un sentier à proximité immédiate de la maison vous guidera jusqu’à la plage dans un calme absolu.

La maison se compose comme suit:
Au sous-sol: une cave de rangement.
Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée donne accès à un grand séjour avec salle à manger ; une cuisine s’ouvre sur une cour extérieure idéalement orientée avec une remise ; une salle de bain et une buanderie.
Au 1er étage: un hall de nuit distribue 2 grandes chambres de près de 15 m² ; 2 chambres d’enfants ; un WC ; et un espace de rangement.
Au 2ième étage: le grenier est facilement aménageable en une spacieuse chambre parentale.

Caractéristiques techniques:
- Surface habitable: /- 175 m²
- Chauffage central au mazout.
- Châssis en PVC double vitrage.
- Citerne d’eau de pluie avec pompe.
- Raccordement à l’égout public.
- Excellente situation géographique (3 km du port d’Ostende ; 8 km du Coq ; 13 km de Middelkerke ; 25 km de Bruges ; 30 km de Newport).
- Transports en commun à proximité immédiate (bus ; tram).
- EPC: "E", 487 kWh/m².jaar – Certificaatnummer: 20230913-0002988384-RES1

Prix : faire offre à partir de 229.000 €.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une superbe maison familiale dans un cadre idyllique.
Vous avez la possibilité de prendre rendez-vous pour une visite (24h/24h) sur notre site : www.immo-leclercq.com

EPC: "E", 487 kWh/m².jaar – Certificaatnummer: 20230913-0002988384-RES1
Réf.: 5505158
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.