Wouterveld 115, 3850 Nieuwerkerken

Wouterveld 115 - 3850 Nieuwerkerken - Klassevolle halfopen bebouwing op gunstige locatie met 4 slaapkamers,
dubbele garage en aangename tuin.

Deze ruime woning is gelegen op een rustige locatie in een aangename woonwijk. Toch
beschikt U over uitstekende verbindingen en zijn alle nodige voorzieningen in de buurt
aanwezig.

De woning werd gebouwd in 2012 op een perceel van 10a 63ca. Op vlak van indeling
onderscheiden we het volgende:

Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet en trap naar verdieping, dubbele glazen deur naar de ruime,
open leefruimte met salon en houtkachel, eetkamer en open keuken uitgerust met spoelbak,
gasvuur, oven, frigo, wijnfrigo, oven en vaatwas, keukenberging, wasberging, dubbele garage
met automatische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Nachthal, 4 slaapkamers van respectievelijk 16.5, 13.5, 11.5 en 11.5 m², waarvan de 1e
slaapkamer over een dressing beschikt, badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche,
toilet.

Tevens beschikt de woning over een zolderverdieping met vaste trap. Hier zouden indien
gewenst nog 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Tevens vinden we hier het
ventilatiesysteem (type C), de boiler en verwarmingsketel terug.

Achteraan de woning beschikt U over een ruim terras en een aangename tuin. Aan de
achterzijde van de tuin is er een ruime stalling voorzien, die momenteel dienst doet als
houtopslag en carport.

Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:
De verwarming is op aardgas met radiatoren. De ramen zijn in dubbele beglazing met pvc-
omkadering. Er is een regenwaterput van 7500l, met pomp, die aangesloten is op de
kranen en tuinslang. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, die het huidig verbruik compenseren.
De elektrische keuring is conform het AREI gekeurd tot 2037. Het EPC van deze woning heeft
als label B, mits het verwijderen van de houtkachel zal het EPC-label verbeteren naar A.

Kortom, een recente, klassevolle woning met aangename, ruime indeling, voorzien van 4
slaapkamers met de mogelijkheid tot 6, met uiterst aangenaam terras met aangrenzende tuin,
voorzien van een grote overkapping, die dienst kan doen als carport of opslag.

Een bezichtiging is steeds mogelijk na afspraak met ons kantoor op 012 26 22 05.