Heuvelstraat 72, 2560 Nijlen

Heuvelstraat 72 - 2560 Nijlen - Prachtige villa-landhuis te koop langs het Diamantpad te Nijlen

Deze unieke parel is gunstig en zeer rustig gelegen in een oase van groen tussen Nijlen en Grobbendonk langs het bekende Diamantpad.

Dit landhuis geniet van een hoogwaardige afwerking en uniek design en is voorzien van alle moderne technieken om zo een hoogst comfortabel en luxe gevoel te geven.
Daarenboven is dit domein volledig omheind en geniet men van volledige privacy zonder inkijk.

De benedenverdieping bestaat uit de ruime inkomhal, voorzien van lift en vestiairekasten en de zeer lichtrijke ruime leefruimte die naadloos doorvloeit naar de eetkamer en de riante, volledig geïnstalleerde keuken. Verder is er nog een bijkeuken met extra bergruimte door de inbouwkasten rondom.

Zowel de keuken als de leefruimte geven toegang tot de zuidelijk georiënteerde tuin met zwembad en poolhouse om lekker te genieten en tot rust te komen. Hier waant men zich echt op vakantie.
Het poolhouse/bijgebouw heeft op het gelijkvloers een gezellige leefruimte met open keuken, een douchekamer en kleedkamer. Op de verdieping van het poolhouse is er verder nog een open ruimte aanwezig met een slaapkamer en bureaugedeelte.

Op de eerste verdieping van het landhuis bevinden zich 5 ruime slaapkamers, 4 badkamers en 4 toiletten.

Verder is er op de tweede verdieping nog een recreatiezaal/polyvalente ruimte aanwezig met biljart en zithoek om gezellige avonden te organiseren met vrienden en familie.

Tot slot heeft dit landhuis nog een dubbele inpandige garage op het gelijkvloers.

Troeven:
Zeer rustige ligging in een oase van groen
Op een boogscheut van het centrum
Perceel van 1997m² met woongedeelte van 610m²
Luxe en comfort gevoel
volledig omheind zonder inkijk
Zuid georiënteerde prachtige tuin
Zwembad met poolhouse
dubbele inpandige garage
Ventilatiesysteem D
Airco in de slaapkamers
Diefstal en centraal brand alarm met meldkamer
Video intercom boven en beneden

Hebt u interesse is dit prachtig landhuis Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een afspraak ter plaatse FinancieelAankoop exclusief kosten:€1.795.000Registratierechten (3%):€53.850Kadastraal inkomen:€3.010Raming Ereloon Notaris*:€3.330Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€1.852.805* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.