Westkerkestraat 137, 8480 Ichtegem

Huis in Ichtegem

1.303 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€549.000~~

Over deze woning

Dit bedrijfspand bevindt zich op een invalswegen in Eernegem en heeft een totale grondoppervlakte van 1.303 m². Het is uitermate geschikt voor zelfstandigen en verzamelaars. Het bestaat uit twee gebouwen: een woning en een grote loods. De woning heeft op dit moment een vergunning voor het runnen van een B&B en wellness, maar moet nog verder worden afgewerkt. Het kan echter ook omgevormd worden tot een woonhuis. De woning telt twee verdiepingen en beschikt op de begane grond over een lichte, ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, bergruimte en commerciële ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Uitbreiding is mogelijk door het toevoegen van een zadeldak. De loods bestaat uit drie secties, met aan weerszijden een opslagruimte van ongeveer 100 m². In het midden is een woonruimte gevestigd die geschikt is voor kort verblijf. Deze woonruimte is volledig uitgerust met moderne faciliteiten en bevat op de begane grond een lichte woonkamer, uitgeruste keuken, bergruimte en kantoor. Ook zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Het pand is voorzien van 24 zonnepanelen en een goedgekeurde elektrische installatie. Het EPC-label is F met een score van 504 kWh / (m² jaar), dit is een gemiddelde voor het hele complex.

Omschrijving van de makelaar

Westkerkestraat 137 - 8480 Ichtegem - Dit bedrijfsvastgoed is gelegen langs een invalsweg in Eernegem en ligt op een totale oppervlakte van 1.303 m² grond. Het complex is ideaal voor zelfstandige beroepen alsook voor verzamelaars.
Het geheel bestaat uit 2 gebouwen met enerzijds een woning en anderzijds een grote loods.
De woning heeft momenteel een vergunning voor het uitbaten van een B&B en Welness, maar dient nog verder afgewerkt te worden. De mogelijkheid is er om er een woonhuis van te maken. Het bestaat uit 2 verdiepingen met op het gelijkvloers een ruime zonnige leefruimte met open keuken, badkamerruimte, berging en een commerciële ruimte. Op het verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig. Mogelijkheid tot uitbreiding mits plaatsen van zadeldak!
De loods bestaat uit 3 delen met links en rechts telkens een stokkeerruimte van /- 100 m², in het midden bevindt zich een woongedeelte met verblijfsgelegenheid van korte duur. Het woongedeelte is volledig ingericht met alle moderne comfort en omvat op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, berging en bureau, alsook 3 ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping. Voorzien van 24 zonnepanelen, elektrische installatie conform! EPC: 504 kWh /(m² jaar) : F label. (EPC verslag is een gemiddelde van het gehele complex).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 549.000

Type

Huis

Grond

1 m²

EPC

504 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Referentie

5NXGJLT7YV7C

Makelaar Code

OU23756

EPC Certificaat

20230331-0002853419-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woonuitbreidingsgebied

Overstromingsgevoelig gebied

Geen afgebakende zones

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →