Roosendaalsebaan 38, 2920 Kalmthout

Roosendaalsebaan 38 - 2920 Kalmthout - Energiezuinige gezinswoning (EPC 147kWh) volledig onderkelderd(ideaal voor een zelfstandige) te Achterbroek- Kalmthout!
De woning werd grotendeels gerenoveerd. De achterbouw dateert van 2011.

Dit eigendom omvat in totaliteit 4 verdiepingen, waaronder:
1. Een kelder (120m²)
2. Een gelijkvloerse verdieping
3. Een eerste verdieping
4. Een bergzolder

Deze instapklare woning is op de benedenverdieping voorzien van:
- Een inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
- Een leefruimte op gietvloer met eet- en zithoek. Veel lichtinval dankzij de lichtkoepel en grote raampartijen.
- Een moderne, strakke open keuken, voorzien van groot kookeiland, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, stoomoven, oven en combi- microgolfoven. Alle toestellen zijn van het merk AEG.
- Aanliggend een praktische bergruimte.
- Een wasplaats met apart toilet, inloopdouche en aansluitingen wasmachine/droogkast.
- Een bureauruimte voorzien van ingemaakte kasten.
- Een tweede inkomhal op natuursteen met gastentoilet en handenwasser.
- Een leefruimte met eet-en zithoek.
- Een open keuken, voorzien van vaatwasser (Miele), dubbele spoelbak, oven, stoomoven en combi- microgolfoven (AEG).
- Een wasplaats met aansluitingen wasmachine en droogkast.
- Een slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekverwarmer.
- Een bureauruimte met ingemaakte kasten.

Voorzieningen op de eerste verdieping:
- Een ruime slaapkamer (Ca. 19m²) op parket met aanliggende inloopdressing en badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekverwarming.
- Slaapkamer 3: 11m²
- Slaapkamer 4: 11m²
- Een 3de badkamer met ligbad en toilet.
- Een ruime nachthal (mogelijkheid tot 5e slaapkamer).

Kelder:
De zéér ruime kelder (120m²) is ingedeeld in 3 kamers. Een polyvalente ruimte (praktijkruimte). Aanliggend een wellnessruimte met sauna. De overige ruimte kan gebruikt worden als opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer gunstig EPC: 147 kWh
- Vloerverwarming
- 18 zonnepanelen certificaten van €450 deze lopen nog 6 jaar
- Zolder
- Grote kelder (120m²), van buitenaf te bereiken
- Vliegenramen
- Volledig omheinde tuin met veel privacy en terras
- Ruime oprit met automatische toegangspoort