Rue d'Arsimont 38, 5060 Auvelais

Rue d'Arsimont 38 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix et offrant une situation idéale, au calme, à la limite d'Arsimont, et à la fois proche de toutes commodités, en effet, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce qui vous permettra de vous passer aisément d'un véhicule. Il s'agit d'une maison unifamiliale 2 façades avec jardin non attenant et possibilité de construire un garage si vous le désirez ou d'en louer un à quelques pas. Voici quelques lignes sur son agencement : salon, salle à manger, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins. A l'étage : hall de nuit et 2 chambres indépendantes dont une scindée en 2 il est donc possible de consacrer cet espace pour y aménager une salle de bain. Au 2ème étage : grenier aménageable dont vous pourrez encore tirer profit. Au sous-sol : chaufferie, salle de bain buanderie avec accès vers les extérieurs. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : toiture en éternit révisée il y a peu, bonne charpente, nouvelle tabatière, châssis double vitrage en PVC volets au rez, chauffage central au mazout, chaudière de marque Chappée assurant également la production de l'eau chaude brûleur de marque Viessmann, radiateurs équipés de vannes thermostatiques, cheminée fonctionnelle, compteur ordinaire, électricité à revoir en partie, raccordement à l'égout. Idéale pour un client à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir. Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale 2 chambres grenier aménageable, jardin non attenant et possibilité de construire ou de louer un garage à quelques pas
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : bonne toiture en éternit révisée il y a peu – Bonne charpente - nouvelle tabatière
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets au rez-de-chaussée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque Chappée assurant également la production de l'eau chaude et brûleur de marque Viessmann – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à revoir en partie - Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain située au sous-sol avec espace buanderie et douche - wc indépendant avec lave main situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier - révision de la toiture - tabatière au grenier
∞ Travaux à réaliser : remise en conformité de l'installation électrique - apporter votre petite touche personnelle – équiper la cuisine et la salle de bain
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : 94 centiares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 287€
PEB : classe D - CU 20200724004668 - 34.826/kWh.an