Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 698 m2.

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Rue de Montigny 150-152, 6000 Charleroi

Huis in Charleroi

698 m² wonen

200 m² perceel

11 slaapkamers

1 badkamers

~~€650.000~~

Over deze woning

Deze gedeeltelijk gerenoveerde investeringseigendom, in het hartje van de stad en dichtbij belangrijke faciliteiten zoals het treinstation, winkels, scholen en de nieuwe universiteit, bevat 3 units. De kelder bestaat uit verschillende opslagruimtes. De gelijkvloers bestaat uit een ruime, nog te renoveren loft (+/-100m²) met open keuken, een badkamer, een slaapkamer met veranda en een wasruimte/dressing. De loft heeft daarnaast ook een privétuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een verhuurde appartement voor co-housing, met een gemeenschappelijke ingerichte keuken met klein terras (+/- 3m²), een grote gemeenschappelijke living (+/- 57m²), 2 badkamers en 4 aparte slaapkamers (van +/- 21,19, 15 en 11m²). De tweede verdieping is identiek aan de eerste, maar met een iets kleinere living (+/- 46m²) en andere slaapkamerverdeling (15, 19, 12 en 11m²), plus een extra toilet. Er is ook een aparte toegang tot een grote, deels inrichtbare zolder. Extra comfort wordt geboden door PVC ramen met dubbel glas, een grote garage voor 2 wagens met opslagplaats, 3 elektriciteitsmeters, rookafzuiging op de tweede verdieping, brandblussers, en centrale verwarming op gas (vloer voor de loft en radiatoren voor de andere verdiepingen). Buderus condensatieketels zorgen voor verwarming. De totale verwarmde vloeroppervlakte bedraagt +/- 700m² volgens de 3 recente EPC-certificaten (oktober 2023). De vraagprijs begint bij 650,000 €.

Omschrijving van de makelaar

Rue de Montigny 150-152 - 6000 Charleroi - Situé au coeur de la Ville, proche de la gare, des axes routiers, des magasins, des écoles et de la nouvelle université, cet immeuble de rapport en grande partie rénové dispose de 3 unités: au sous-sol: nombreuses caves Au rez-de-chaussée: un spacieux loft avec travaux à terminer comprenant la pièce de vie avec cuisine full équipée américaine (/-100m²), une SDB, 1 chambre avec une véranda et une pièce dressing/buanderie. Jardin privatif. Etage1: une chambre de 12m² avec une pièce bureau/salle de jeux de 11m². Etage2: une pièce grenier aménageable Au 1er étage: un appartement actuellement loué sous forme de co-location: hall desservant une cuisine équipée commune avec petite terrasse de /- 3m², un grand living en L de /- 57m² commun, 2 SDD avec évier, WC et douche, et 4 chambres individuelles (de /- 21,19, 15 et 11m²) au 2e étage: idem 1er étage: hall desservant une cuisine équipée commune avec petite terrasse de /- 3m², un grand living de /- 46m² commun, 2 SDD avec évier, WC et douche, et 4 chambres individuelles (de /- 15, 19, 12 et 11m²) un WC séparé Accès séparé vers un immense grenier aménageable en partie. CONFORT supplémentaire de cet immeuble: châssis PVC DV, grand garage 2 voitures avec espace de stockage en mezzanine et porte électrique, 3 compteurs électriques, électricité conforme pour les appartements du 1er ét 2e étage, exutoire de fumée au 2e étage, extincteurs, chauffage central au gaz: par le sol pour le loft et radiateurs pour les étages, 2 chaudières à condensation BUDERUS /- 700m² surface de plancher chauffé selon les 3 PEB récents (octobre 2023) Prix: Faire offre à partir de 650,000 € PEB rez: N°20231003028913 - PEB C: 253kWh/m².an - 67740 kwh/an PEB 1er: N°20231003029126 - PEB C: 198 kWh/m².an - 42847 kWh/an PEB 2e: N°20231003029062 - PEB E: 381 kWh/m².an - 81827 kWh/an