Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 175 m2.

Terug naar resultaten

Hollestraat 26, 9500 Geraardsbergen

Villa in Geraardsbergen

175 m² wonen

1846 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€399.900~~

Over deze woning

Deze zelfstandige villa, gelegen op een perceel van 1846 m2, biedt alle wooncomfort op één niveau met een totale woonoppervlakte van 175 m2. Binnenkomst is via een ruime hal met een gastentoilet, die leidt naar de lichte woonkamer en keuken, beide met toegang tot de tuin. De begane grond heeft ook twee flexibele kamers en een badkamer (met toilet, dubbele wastafel en ligbad). Momenteel is er een derde kamer in gebruik als opslagruimte, maar deze kan gemakkelijk worden omgezet in een extra slaapkamer, hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor. Dit maakt deze woning de perfecte keuze voor professionals die hun werk- en privéleven willen combineren in een landelijke omgeving. Een grote, omheinde tuin met boomgaard en uitzicht op de velden, alsook een bijgebouw/garage van 28 m2 zijn extra hoogtepunten van dit eigendom. Na enige modernisatie biedt de huidige indeling veel mogelijkheden, waardoor het geschikt is als woonhuis met praktijkruimte, vakantiewoning etc. Voorzieningen zoals een regenwaterput met hydrofoor groep en waterverzachter zijn aanwezig. Gelegen nabij recreatiegebied "De Gavers" en natuurreservaat "De Nuchten", met gemakkelijke toegang tot de N460 en de N8 richting Ninove, Aalst en Brussel. Extra foto's kunnen op verzoek worden verstrekt. Geïnteresseerd in een bezichtiging? Druk op "Maak een afspraak" en we nemen zo snel mogelijk contact met u op. De genoemde prijs is indicatief.

Omschrijving van de makelaar

Hollestraat 26 - 9500 Geraardsbergen - Deze vrijstaande villa op een perceel van 1846 m2 omvat alle wooncomfort op het gelijkvloers met een bewoonbare oppervlakte van 175 m2. Via de ruime inkomhal met gastentoilet, komt u in de lichtrijke leefruimte en keuken met toegang tot de tuin. Verder op het gelijkvloers twee (slaap)kamers die polyvalent kunnen ingericht worden en een badkamer (toilet, dubbele wastafel, ligbad). Een derde ruimte (kamer) wordt momenteel als stockage-ruimte gebruikt. Maar deze ruimte kan uiteraard een andere functie krijgen (derde slaapkamer, hobbyruimte, praktijkruimte voor vrij beroep). Hierdoor is dit een opportuniteit voor wie het uitoefenen van een vrij beroep wil combineren met landelijk wonen. De ruime en omheinde tuin met boomgaard en zicht op de velden is een bijkomende troef, met bijkomend nog een hobbyruimte/garage van 28 m2. De indeling van deze woning biedt heel wat mogelijkheden (na een opfrissing) voor wie op zoek is naar een woning met praktijkruimte, vakantiewoning, .... De woning is voorzien van een regenwaterput met hydrofoor-groep, waterverzachter, ... Ligging : op 2km van het recreatiedomein de "Gavers", op 1 km van het natuurreservaat "De Nuchten", directe verbinding naar de N460 met aansluitend de N8 naar Ninove, Aalst, Bxl. Bijkomende foto's zijn beschikbaar op aanvraag. Interesse in een bezoek Klik op de button " Maak een Afspraak", wij contacteren u dan snel . Vermelde prijs is een indicatieprijs Bel 0475/36 12 52 of mail pieter@cornelis-partners.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 399.900

Type

Villa

Bewoonbaar

175 m²

Grond

1846 m²

Prijs/m²

€ 2.285

EPC

213 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

IIGTFGD8JTQL

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

In aanvraag

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →