Kouterdreef 45, 2800 Mechelen

Kouterdreef 45 - 2800 Mechelen - Beschrijving
Gelegen op een strategische locatie in Mechelen, op amper 200m van de R6, met aansluiting op de E19 Antwerpen-Brussel biedt dit indrukwekkende build to suit KMO-gebouw alles wat u nodig hebt om uw bedrijf naar nieuwe hoogten te brengen. Met een uiterst gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen en het bruisende centrum van Mechelen, is dit de perfecte uitvalsbasis om uw bedrijf te laten groeien.
Met een ruim magazijn van maar liefst 1.986 m2, biedt dit gebouw voldoende ruimte voor uw opslag- en productiebehoeften. Daarnaast beschikt het over 503 m2 moderne kantoorruimte op verdiep, ideaal voor uw administratieve en operationele teams. Deze ruimtes zijn ontworpen om efficiëntie en productiviteit te stimuleren.
Het gebouw is uitgerust met twee laad- en loskades, waardoor u moeiteloos logistieke operaties kunt uitvoeren. Daarnaast zijn er nog 2 sectionale poorten waarlangs u snel en gemakkelijk goederen kunt ontvangen en verzenden, wat uw doorvoeer versnelt en uw klanten tevreden houdt.
Dit gebouw is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ontworpen. Het is voorzien van moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor uw personeel en bezoekers.
Dit pand wordt niet alleen gebouwd voor de huidige behoeften van uw bedrijf, maar ook met het oog op de toekomst. Het biedt de flexibiliteit en schaalbaarheid die u nodig heeft om te groeien en te evolueren in een snel veranderende zakelijke omgeving.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie, of om uw interesse te tonen.
Oppervlakte
Totale terrein oppervlakte: /- 5.613 m2
Magazijnruimte: /- 1.986 m2
Kantoorruimte: /- 503 m2
Parkeerplaatsen: /- 28 plaatsen
Technische beschrijving
MAGAZIJN/ATELIER
- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten
- Verlichting: led
- Vrije hoogte: 8 m
- Vloer: polybeton
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Zonnepanelen
- Aansluiting op de openbare riolering
- 2 sectionaalpoorten: elektrisch bedienbaar
- 2 laad- en loskades voorzien van docklevelers en dockschelters
- Veiligheid: brandhaspels/ nooddeur/ rookdetectie
- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- Magazijnierlokaaltje
- Parking: verhard
KANTOOR
- Gelegen aan de voorgevel op het 1ste verdieping
- Inkomhal met trap en lift
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- Zonneblinden
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Alarminstallatie
- Verwarming op elektriciteit
- Kitchenette eetruimte
- Sanitair dames en heren met douche
- Ruime parking

VASTGOEDINFORMATIE
Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig
Watertoets
P score: A
G Score: A
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee
Voorwaarden / extra info
Gevraagde verkoopprijs: € 4.770.000,00
> Offerte op aanvraag mogelijk
Beschikbaarheid overeen te komen.