Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 214 m2.

Rue de l'Orphelinat - Weeshuisstraat 113, 1070 Anderlecht

Appartement in Anderlecht

214 m² wonen

56 m² perceel

~~€359.000~~

Over deze woning

Dit vastgoed, gelegen in een rustige, residentiële straat in Anderlecht, bestaat uit een ruime garage, een 33m² studio en een 67m² triplex-appartement. Het pand is gebouwd in 1933, met houten roosteringen tussen de verdiepingen en een dak dat in de late jaren '80 vernieuwd is. Het is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale aardgasverwarming, twee moderne condensatieketels van Junkers (2017) en twee elektrische boilers. Er is een regularisatievergunning aangevraagd en goedgekeurd, maar er zijn nog enkele aanpassingen nodig die door de nieuwe eigenaar moeten worden uitgevoerd. De indeling van het gebouw is als volgt:
Kelderverdieping: traphal (6m²) en kelder (10m²). Gelijkvloers: inkomhal/traphal (8m²), garage (25m²), stookplaats/technisch lokaal (5m²) en fietsstalling (6,5m²). Verdieping 1: traphal, berging/wasruimte op tussenverdiep (2m²) en een 33m² studio met keuken (6m²), woonkamer (12m²), slaapkamer met douche en wastafel (11m²) en vestiaire met apart toilet (2m²). Verdieping 2: traphal, berging/wasruimte op tussenverdiep (2m²), inkomhal (3m²) met afzonderlijk toilet, woonkamer (18m²) en keuken (7m²). Verdieping 3: traphal, twee slaapkamers (9m² en 14m²) en badkamer (3,5m²). Er is ook een zolder van 12m². Het pand bevindt zich op loopafstand van de metro (300m), een bushalte, scholen en andere faciliteiten. De elektriciteit voldoet aan de normen voor de studio, maar niet voor de triplex.

Omschrijving van de makelaar

Rue de l'Orphelinat - Weeshuisstraat 113 - 1070 Anderlecht - Eigendom bestaande uit grote garage, studio van 33m² en triplex-appartement van 67m², gelegen in een rustige, residentiële straat. Voor de eigendom werd een regularisatievergunning aangevraagd en goedgekeurd onder voorwaarden. ==> Bijkomende inlichtingen hierover te bekomen op kantoor (3225821735). De toekomstige eigenaar zal nog bijkomende aanpassingen dienen uit te voeren om te kunnen genieten van de goedgekeurde vergunning. Het gebouw dateert van 1933 en werd traditioneel gebouwd met houten roosteringen tussen de verdiepingen. Het dak werd vernieuwd eind jaren '80. Het gebouw beschikt over PVC ramen met dubbele beglazing en over centrale verwarming op aardgas. Er zijn 2 recente verwarmingsketels (Junkers condensatieketels van 2017) en 2 elektrische boilers. Elektriciteit = conform voor de studio // niet conform voor de triplex. Gelegen in een mooie buurt te Anderlecht op wandelafstand van de metro (300m), bushalte, scholen en andere faciliteiten.
Indeling: Kelderverdieping : traphal (6m²) kelder (10m²). Gelijkvloers : inkomhal/traphal (8m²) - garage (25m²) - stookplaats/technisch lokaal (5m²) - fietsstalling (6,5m²). Verdieping 1 : traphal - berging/wasplaats op tussenverdiep (2m²) - studio van 33m² omvattend keuken (6m²), salon (12m²), slaapkamer met douche en lavabo (11m²) en sas met apart toilet (2m²). Verdieping 2 : traphal - berging/wasplaats op tussenverdiep (2m²) - inkomhal (3m²) met afz. toilet, woonkamer (18m²), keuken (7m²). Verdieping 3 : traphal - 2 slaapkamers (9m² - 14m²) en badkamer (3,5m²). Zolder (12m²).