Brusselsesteenweg 157, 9230 Wetteren

Huis in Wetteren

220 m² perceel

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€175.000~~

Over deze woning

Deze ruime woning, met een breedte van 4,3m binnenshuis, heeft een grondige renovatie nodig. Behalve de ramen, die in 1998 geplaatst zijn, dient vrijwel alles vernieuwd te worden. De woning beschikt over een droge, betegelde kelder en een nieuwe rioolbuis. Als het je eerste woning is, betaal je slechts 1% registratiekosten. De bestaande trap en nachthal tussen de twee slaapkamers zijn in goede staat. Zonder tussenkomst van een architect kan een derde slaapkamer onder het dak gerealiseerd worden. Er zijn al goedgekeurde bouwplannen voor de vervanging van de smalle achterbouw door een bredere korte constructie, waardoor een privétuin aan de keuken kan worden gecreëerd. De grote tuin aan de achterzijde wordt doorkruist door een recht van doorgang voor twee buren, hoewel zij hier nooit gebruik van maken. Deze doorgang kan ook gebruikt worden om met de fiets naar binnen te gaan. Een bus stopt vlakbij en het station van Kwatrecht is op een steenworp afstand. Dit maakt de woning ideaal voor pendelaars. Er is ook altijd parkeergelegenheid beschikbaar voor de auto. De geschatte kosten voor een nieuw dak met velux, een nieuwe voordeur, gevelisolatie, centrale verwarming, elektriciteit, keuken, badkamer en opfrissingswerken bedragen ongeveer €75.000. Voor een bredere uitbouw en bovenliggende sanitaire voorzieningen wordt een extra kost van €50.000 geraamd. Deze kosten kunnen lager uitvallen voor handige doe-het-zelvers. Na renovatie kan deze woning omgetoverd worden tot een luxueuze droomwoning.

Omschrijving van de makelaar

Brusselsesteenweg 157 - 9230 Wetteren - Deze relatief brede woning (4,3m binnen) heeft een flinke makeover nodig.
Met uitzondering van de ramen (°98) mag zowat alles vernieuwd worden.
Droge, betegelde kelder, nieuwe rioolbuis.
Als 1e woning koop je aan 1% registratie.
De trap zit goed, met een nachthal tussen de 2 slpk. Zonder architect kan een 3e slpk onder het dak worden gemaakt.
Met goedgekeurde bouwplannen kan de smalle achterbouw vervangen worden door een brede korte en creëer je een privé tuin aan de keuken.
De grote tuin achteraan wordt doorsneden door een recht van doorgang van 2 buren, hoewel deze nooit hiervan gebruik maken.
Zelf kan je via deze passage achteraan binnen met de fiets.
Autobus stopt er rechtop en het Kwatrecht-station is op een boogscheut. Ideaal voor forenzen. Auto Altijd plaats.
Kosten
Nieuw dak met velux/ voordeur/ gevelisolatie buiten/cv/ electro/ keuken/ badk/ opfriss of ca 75.000,-€
Met bredere uitbouw/ sanitair boven : extra 50.000. Kosten zijn uiteraard minder voor een doe het zelver. Dan ontstaat hier een luxueuze ... prachtwoonst. Lees meer Verberg

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 175.000

Type

Huis

Grond

220 m²

EPC

688 kWh/m² F

Aanvullende details

Referentie

5GOLUJWBF958

Makelaar Code

6603873

EPC Certificaat

20231119-0003042209-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →