Abelenstraat 30, 2640 Mortsel
Over deze woning
We hebben een renovatieproject voor een gezinswoning te koop (155m²), gelegen op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 216m². De woning is gebouwd in 1962 en altijd goed onderhouden. Ze is rustig gelegen in de gewilde woonwijk 'Hof Van Riethwijk', op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ondanks het goede onderhoud is een uitgebreide renovatie nodig. De huidige ramen zijn enkel beglazen met houten kozijnen en de elektriciteit voldoet niet aan de AREI-voorschriften. Wel is de cv-ketel op gas recent vernieuwd. Bij binnenkomst in de centrale hal vind je een apart toilet en plek voor garderobe. Rechts van de gang ligt de woonkamer met sierhaard. Aan de achterzijde links bevindt zich de keuken die gerenoveerd moet worden, met uitzicht op de tuin. De woning biedt mogelijkheden tot uitbreiding aan de achterkant. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en een badkamer die een opfrisbeurt behoeft. Een vaste trap naar de tweede verdieping kan additionele slaapkamers en een extra badkamer mogelijk maken. De woning beschikt ook over een ruime droge kelder. Voordelen van deze te renoveren gezinswoning: de mogelijkheid om het huis volgens eigen voorkeuren in te richten; uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde; recente cv-ketel op gas; zuidwestgericht perceel van 216m²; potentie voor 3 tot 5 slaapkamers; gewilde woonwijk in Mortsel; EPC 453 kWh/m² per jaar (E-label)(verplichting tot renovatie); stedenbouwkundige informatie beschikbaar op aanvraag; P-score (perceelscore): klasse A; G-score (gebouwscore): klasse A. Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem vrijblijvend contact op met een habicom-expert in uw buurt.
Omschrijving van de makelaar
Abelenstraat 30 - 2640 Mortsel - Graag bieden wij u deze te renoveren gezinswoning aan (155m²) gelegen op een zuidwestgericht perceel van 216m². De woning werd gebouwd in 1962 en steeds goed onderhouden. Ze is gelegen in de gegeerde "Hof Van Riethwijk" op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer enzovoort. Ondanks dat de woning altijd goed werd onderhouden is ze wel toe aan een grondige renovatie. Er is voornamelijk enkele beglazing met houten schrijnwerk. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. De cv-brander op gas werd recent nog wel vernieuwd. Indeling: We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is een gastentoilet en voldoende ruimte voor vestiaire. Aan de rechterzijde van de woning vinden we de leefruimte met sierschouw. Links achteraan bevindt zich de te renoveren keuken met zicht op de tuin. Achteraan de woning zijn er uitbreidingsmogelijkheden. De eerste verdieping bereiken we via de vaste trap. Hier vinden we twee ruime slaapkamers en een op te frissen badkamer met ligbad. Mits het plaatsen van een vaste trap kan u op de tweede verdieping extra slaapkamers en een tweede badkamer creëren. Onder de woning is er ook een ruime, droge kelder. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze te renoveren gezinswoning: Renovatie is noodzakelijk: u kan de woning zelf inrichten naar eigen keuze Uitbreidingsmogelijkheden achteraan Recente cv-brander op gas Zuidwestgericht perceel (216m²) 3 tot 5 slaapkamers perfect mogelijk Gegeerde woonwijk te Mortsel EPC 453 kWh/m² jaar (E-label)(Renovatieverplichting van toepassing) Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): klasse A G-score (gebouwscore): klasse A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Abelenstraat 30, 2640 Mortsel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Abelenstraat 30, 2640 Mortsel
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Mortsel.
Marktcijfers in Mortsel
Vergelijkbare panden te koop in Mortsel
Recent verkocht in Mortsel
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.