Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 156 m2.

Terug naar resultaten

Ginderbuiten 264, 2400 Mol

Huis in Mol

156 m² wonen

285 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€239.500~~

Over deze woning

Locatie:
Dit huis is ideaal gelegen, met alle benodigde faciliteiten op loopafstand. Kinderopvang, kleuterschool en basisschool liggen allemaal op ongeveer 350 meter afstand. Ginderbuiten, samen met Ezaart, behoort tot de twee van de twaalf deelgemeenten die een directe verbinding hebben met het commerciële centrum van Mol, waar u supermarkten, winkels, bibliotheek, ziekenhuis, station en ontspanningsplekken vindt. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar naburige gemeenten en hoofdwegen. Een prachtig natuurgebied, Galbergen, bevindt zich ook op loopafstand (ongeveer 300 meter) en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en speelplekken. Beschrijving:
Bij binnenkomst in de woning worden bezoekers verwelkomd in een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met aparte opbergruimte. De woonkamer heeft direct uitzicht op de tuin via een schuifraam dat uitkomt op de veranda, die toegankelijk is via een servitudeweg. Aangrenzend aan de woonkamer en veranda vindt u een volledig uitgeruste keuken gevolgd door een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een apart toilet. Op de bovenverdieping verbindt de overloop drie slaapkamers met de badkamer, die voorzien is van een wastafel met meubel, ligbad en toilet. De grootste slaapkamer is 28 m² groot, biedt voldoende ruimte om op te splitsen in twee aparte kamers voor verschillende doeleinden (telewerken, dressing, hobbyruimte). Een zolder van 60 m² kan worden bereikt via een luik met ophaaltrap. De gezellige tuin is volledig omheind en beschikt over een ruime garage aan de achterkant, compleet met verlichting en elektriciteitsaansluiting (geschikt voor het opladen van fietsen en auto's, klusjes, opbergruimte voor tuingereedschap). Dankzij een servitudeweg is het perceel ook toegankelijk vanaf de achterkant, met ruimte om een tweede auto te parkeren voor de garage indien nodig. Bijzonderheden:
- De elektrische installatie voldoet aan de normen voor 400 volt/3 fasen (goedgekeurd tot 2048), dit is handig voor toekomstige energie-eisen, bijvoorbeeld zonnepanelen gecombineerd met een warmtepomp. Mogelijkheid tot omvorming tot 10 000Wp. (Voor een gratis taxatie van uw eigendom kunt u vrijblijvend een afspraak met ons maken)

Omschrijving van de makelaar

Ginderbuiten 264 - 2400 Mol - Ligging:
Deze woning is centraal gelegen; op wandelafstand vind je alle nodige faciliteiten. Kinderopvang, kleuterschool en basisschool liggen op /-350m.
Samen met Ezaart is Ginderbuiten de enige van de 12 deelgemeenten die rechtstreeks aansluit op het commerciële centrum van Mol met supermarkten, winkels, bibliotheek, ontspanning, ziekenhuis, station...
Er is tevens een zeer vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en naar de verbindingswegen.
Extra troef: op wandelafstand (/- 300 m.) bevindt zich het prachtige natuurgebied Galbergen (wandelen, fietsen, speeltuin ...)

Omschrijving:
De ruime inkomhal biedt toegang tot de lichtrijke woonkamer. Deze beschikt over een aparte berging. Vanuit de woonkamer is er een aangenaam uitzicht op de tuin via een schuifraam dat mooi aansluit op de veranda.
De veranda is ook bereikbaar via een servitudegang.
Aanpalend aan de leefruimte en veranda is er een geïnstalleerde keuken. Daar achter ligt een praktische wasplaats voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is ook een apart toilet.

Op de eerste verdieping verbindt de nachthal 3 slaapkamers met de badkamer. De badkamer bestaat uit een lavabo met meubel, ligbad en toilet.
De grootste slaapkamer meet 28m² waardoor men deze -mits de nodige eenvoudige aanpassingen- kan opsplitsen in 2 aparte ruimtes (telewerk, dressing, hobbyruimte ...).
De zolderverdieping van 60m² is bereikbaar via een luik met valtrap.
In de tuin is het gezellig vertoeven.Deze is omheind en beschikt achteraan over een ruime garage met verlichting en elektriciteitsaansluiting (opladen fiets en auto mogelijk, klussen, tuinmateriaal ...).

Door een servitudeweg is deze woning bereikbaar via de achterkant van het perceel. Voor de garage kan men een tweede auto parkeren indien gewenst.

Bijzonderheden:
- de elektrische installatie is conform voor 400 volt/3 fasen (goedgekeurd tot 2048). Dit is belangrijk voor toekomstgerichte nog strengere energiemaatregelen : bijv. zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp. Omvormer mogelijk tot 10 000Wp.
- dak- en zoldervloerisolatie
- dubbele beglazing PVC

Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak)

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 239.500

Type

Huis

Bewoonbaar

156 m²

Grond

285 m²

Bouwjaar

1965

Prijs/m²

€ 1.535

EPC

295 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

72Q7-LL0K8T1

Makelaar Code

V&G/G/4247

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →