Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 189 m2.

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Quai De L'ourthe 32, 4000 Liège

Huis in Liège

189 m² wonen

121 m² perceel

5 slaapkamers

~~€369.000~~

Over deze woning

. We Invest Liège et Julie hebben de eer u deze prachtige herenhuis met zeer mooie volumes, gelegen aan de oever van de Ourthe, te presenteren. Momenteel bestaat de begane grond uit een wachtruimte en twee prachtige kamers (cabinets) voor de activiteiten van de eigenaar. U kunt hier ook twee extra slaapkamers creëren volgens uw behoeften. Op de achterzijde kunt u genieten van een mooi terras en een kleine Zen-tuin. Een zeldzame kans in de stad! Op de eerste verdieping vindt u een mooi en licht woonvertrek met een heel gezellige salonhoek, aangevuld met een pelletskachel voor extra comfort. De keuken is uitgerust en toegankelijk vanuit de hal en de eetkamer met een bijkeuken en apart toilet. Op de tweede verdieping zijn er twee grote slaapkamers waarvan er één een balkon heeft met uitzicht op de Ourthe. Er is ook een klein derde kamertje dat geschikt kan zijn voor een kleedruimte, een bureau of een kinderkamer. Er is een mooi gebied voor de sanitaire faciliteiten met een douche, dubbele wastafel en een apart toilet. Deze woning biedt tal van voordelen:
- fotovoltaïsche panelen
- alarmsysteem
- garage met een elektrische oplaadpaal
- kelders over de hele oppervlakte met een wasruimte en toegang tot de tuin
- waterontharder
- origineel parket,... Bezoek zeker zonder uw tijd te verspillen!

Omschrijving van de makelaar

Quai De L'ourthe 32 - 4000 Liège - OPTION OPTION OPTION

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, avec de très beaux volumes, située sur le quai de l'Ourthe.
Actuellement, le rez-de-chaussée est composé d'une salle d'attente ainsi que de 2 belles pièces (cabinets) pour l'activité du propriétaire. Vous pourrez exercer une activité libérale ou , selon vos besoins, avoir 2 chambres supplémentaires.
À l'arrière, vous pourrez pleinement profiter d'une belle terrasse et d'un petit jardin zen. Une opportunité rare en ville!
Au 1er étage, un beau séjour lumineux avec un espace salon très cosy, un poêle à pellets pour le confort complète le tout. Il y a une cuisine équipée avec un accès par le hall et par la salle à manger avec un cellier ainsi qu'un wc à part.
Au 2ème étage, vous avez 2 grandes chambres dont une avec un balcon donnant vue sur l'Ourthe. Une 3ème plus petite chambre pourrait convenir pour un dressing, un bureau ou une chambre bébé.
Un bel espace est dédié pour les sanitaires avec douche, un meuble 2 lavabos ainsi qu'un wc séparé.

Cette maison possède de nombreux avantages:
- panneaux photovoltaïques
- système d'alarme
- garage avec une borne de recharge électrique,
- des caves sur toute la superficie, avec une buanderie, donnant accès au jardin
- adoucisseur d'eau
- parquet d'origine,....

A visiter sans tarder !! Contactez-moi au 0495/496 592