Molenstraat 58, 2270 Herenthout

Molenstraat 58 - 2270 Herenthout - OPEN HUIS: U BENT WELKOM TIJDENS ONZE OPEN HUIS OP ZATERDAG 18/11/2023 TUSSEN 11-12u.

Ambachtelijk gerenoveerde en high-end afgewerkte herenwoning met zwembad.
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Deze fantastisch gerenoveerde en charmante herenwoning dateert uit 1929 en werd in 2022 door ervaren specialisten tot in de puntjes afgewerkt met behoud/restauratie van alle authentieke kenmerken (ca. 250m² bewoonbare oppervlakte)
- Bij de restauratie werd gekozen voor de meest hoogwaardige en duurzame materialen met oog voor detail
- De ganse woning geniet van zeer veel lichtinval
- Gelegen op een vlot bereikbare locatie en vlakbij de dorpskern, scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca en de E313
- Zuid georiënteerde tuin met verwarmd zwembad en terras
- Ruime oprit met plaats voor 6 wagens
- 2 kelders
TECHNISCHE KENMERKEN:
- Alle authentieke materialen werden in ere hersteld
- Calco/Aquasensa bezetting, volledig doorgetrokken Mortex vloeren en visgraatparket, maatwerk meubelen uit Master Oak, keuken- en badkamermeubelen uit Carrara marmer met een koperlook en eiken binnendeuren met kleurrijk loodglas/trap die gerestaureerd en gezandstraald zijn
- Zeer gunstige EPC-score van 143 kWh/(m²/jaar) – Label B en dus energiezuinig
- Elektrische keuring conform het AREI (3 fasen elektriciteit)
- Verwarming op gas (nieuwe HR-ketel)
- Houten/aluminium schrijnwerk met hoogrendementsglas
- Overal ingebouwde speakers
INDELING:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire en apart gastentoilet
- Een ruime, open en sfeervolle leefruimte met marmeren haard
- Aanpalend de lichtrijke, hyper-geïnstalleerde open inbouwkeuken met marmeren werkblad
- Daarnaast de eetkamer, voorzien van ingebouwde maatwerk kasten die uitkijkt op uw zwembad
1e verdieping:
- Via de gerestaureerde eiken trap komt u op de overloop die toegang biedt naar alle vertrekken
- Apart toilet met lavabo
- Wasplaats met alle nodige aansluitingen
- Eerste luxueuze badkamer die geniet van alle comfort. Voorzien van een vrijstaand bad uit Korian, open inloopdouche en dubbele marmeren lavabo
- Daarnaast bevindt zich de ruime master bedroom (25m²), voorzien van een wand uit Master Oak met ingebouwde nachtkasten
- Aanpalend de inloopdressing, voorzien van een marmeren plooitafel
2e verdieping:
- De tweede slaapkamer (23m²), voorzien van een wand uit Master Oak met ingebouwde nachtkasten en een balkon
- De derde slaapkamer (15m²)
- Aanpalend de tweede luxueuze badkamer die eveneens geniet van alle comfort. Voorzien van een vrijstaand bad uit Korian, inloopdouche, toilet en dubbele marmeren lavabo
Kelders:
- Een eerste inpandige en droge kelder die volledig opnieuw uitgegraven is geweest
- De tweede, droge, kelder is langs buiten te betreden en bevat de zwembadtechnieken
Tuin:
- Via een warmtepomp verwarmd zwembad (7mx3m) met Solar roldeck
- Terras in kei klinkers (eveneens in visgraat gelegd) met plaats voor 3 ligstoelen
- Gasaansluiting voor BBQ
- Volledig omheind met Ayous hardhout