Op de Puin 50, 3620 Lanaken

Op de Puin 50 - 3620 Lanaken - Deze stijlvolle villa is gelegen te Lanaken, Op de Puin 50. Een unieke locatie in een residentiële en rustige woonomgeving op slechts 2 km van het centrum van Lanaken. Gelegen op wandelafstand van natuurgebied De Krieckaert. Maastricht is bereikbaar op 10 autominuten.

Dit landhuis op een  perceel van 18A68CA biedt een royale woonoppervlakte van 334m². De villa telt 3 zeer ruime slaapkamers en beschikt over een volledige kelderverdieping.

Sedert 2017 werd het pand grondig vernieuwd. De centrale leefruimte werd een harmonieus en ruimtelijk geheel van living en leefkeuken waar ruime raampartijen een wijds uitzicht bieden op de omliggende weilanden. Binnenvloeren werden voorzien van hedendaagse keramische megategels, een warme eiken houten parketvloer siert de verdieping.
Verder werden er isolerende ramen geplaatst, een nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas, het dak werd geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en spouwisolatie werd aangebracht in de buitengevels.
Hoogstaande kwalitatieve materialen en ruime lichtrijke vertrekken typeren deze woning en garanderen een uiterst hedendaagse en aangename woonbeleving op een prachtige en rustige groene locatie!

In de stijlvolle inkomhal geeft een grote draaideur toegang tot de riante leefruimte. Een hedendaagse triple gashaard maakt de zitruimte extra trendy. De smaakvol ingerichte ruime leefkeuken met eetruimte en ontbijtruimte is een ware eyecatcher. De hyper geïnstalleerde eilandkeuken is volledig uitgerust met alle moderne keukentoestellen: inductiekookplaat met verdoken afzuigmodule, dubbele oven, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Schuifpuien geven instant toegang tot een cosy tuinkamer met ingebouwd haardvuur en een terras met ruime pergola.
Het vergezicht op de zongeoriënteerde tuin maakt het geheel extra aangenaam.
De bureelruimte is voorzien van een volledig aangebouwde maatkastenwand. Aansluitend is er een ingerichte vestiaire en een elegant gastentoilet. De hal leidt verder tot een functionele waskeuken volledig uitgerust met aangebouwde maatkasten voor afvalopberging en wasvoorzieningen, in deze ruimte bevindt zich eveneens een tweede douchecabine. Naastgelegen is er een grote polyvalente ruimte, eventueel te benutten als hobbyruimte/praktijkruimte/thuiskantoor...

Op de verdieping geeft de majestueuze overloop toegang tot 3 ruime lichtrijke slaapkamers, een badkamer en een nachtttoilet.
De ruime luxueus ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel op een XL badkamermeubel met wandtafel, een riante inloopdouche en een jacuzzi uitgerust met diverse functies.
In de master bedroom biedt het balkon een fraai tuinuitzicht, via een schuifdeur betreed je de volledig ingerichte dressing.
Ook de vooraangelegen slaapkamer beschikt over een balkon. De aangebouwde kastenwand op de overloop biedt extra bergruimte.

De woning is volledig onderkelderd met een garage en 3 uiterst ruime bergkelders. De garage voorzien van een sectionaalpoort biedt plaats voor 3 wagens. De CV-installatie en technische installaties zijn terug te vinden in de bergkelder.

Het perceel is volledig omheind en werd natuurlijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De diepe inplanting alsook de vernuftige afsluiting aan de voorzijde verhinderen hier alle inkijk doch met volledig behoud van wijdsuitzicht op de omliggende weilanden en velden.

Enkele van de voornaamste troeven van deze prachtige villa zijn:
- Tijdloze volledig gerenoveerde villa. Zeer hedendaagse stijlvolle en kwalitatieve afwerking. Volledig instapklaar!!
- Bijna alles werd vernieuwd: keuken/badkamer/vloeren/cv-installatie/ramen,...
- Alle vertrekken zijn zeer ruimtelijk en lichtrijk.
- Unieke locatie nabij centrum doch zeer rustig en landelijk. Gelegen in een doodlopende straat. Absolute privacy. Magnifieke vergezichten.
- Aangename ZW-oriëntatie van de tuin, ruim terras en tuinkamer.
- Polyvalente ruimte biedt mogelijkheid tot thuiskantoor/praktijkruimte... Voldoende parkeermogelijkheid aanwezig.
- In uiterst goede staat van onderhoud.

digitale folder: https://activeview.yisual.com/estate/viewer/65c623c661d4935c802faf5b


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com