Ninovestraat 168, 9450 Haaltert

Villa in Haaltert

3 slaapkamers

~~€399.000~~

Over deze woning

Als u gecharmeerd bent van bungalows met veel natuurlijk licht en onbenut potentieel, dan is deze ruime villa in Haaltert wellicht iets voor u. Met een grote tuin/weide, een bijgebouw met een royale garage en zelfstandige stalling, heeft deze woning veel te bieden. De locatie is ook een groot pluspunt. De woning ligt dichtbij zowel basis- als secundaire faciliteiten, evenals het centrum van Haaltert. Bovendien is de toegang tot de E40 richting Gent en Brussel erg bereikbaar. Het prachtige uitzicht op de velden blijft onveranderd omdat het gebied achter het huis landbouwgrond is. Verbeteringen in de straat zijn momenteel gaande. De woning zelf is ruim en doordrenkt met natuurlijk licht dankzij de talrijke ramen. Het omvat een hal, een apart toilet, een grote woonkamer met open haard, een keuken en badkamer die renovatie behoeven, een wasruimte, nachthal en 3 slaapkamers. Een vaste betonnen trap leidt naar de zolder die veel mogelijkheden biedt, zoals een hobbyruimte of extra slaapkamers. Er is ook een droge kelder. Het bijgebouw heeft een inpandige garage voor twee auto's, een stal en een opslagzolder, bereikbaar via een vaste trap. Dit gebouw is ideaal voor ombouw tot een kangoeroewoning. Achteraan is er een volledig omheind weiland, en de woning heeft ook een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's. Dubbele beglazing is al geïnstalleerd en er is momenteel elektrische verwarming. Een simulatie van de EPC bij het gebruik van warmtepompen is beschikbaar. Met wat verder afwerken kan dit zeker uw droomwoning worden.

Omschrijving van de makelaar

Ninovestraat 168 - 9450 Haaltert - Bent u op zoek naar een bungalow met charme, lichtinval en veel potentieel Dan is deze ruime villa in Haaltert met grote tuin / weide, bijgebouw met ruime garage én aparte stalling misschien wel wat u zoekt.

Ook qua ligging is dit een topper. Primaire en secundaire voorzieningen, alsook het centrum van Haaltert bevinden zich dichtbij maar ook de oprit naar de E40 richting Gent en Brussel is eenvoudig bereikbaar.

Het charmante uitzicht op de velden zal steeds behouden blijven gezien het gebied achter de woning agrarisch gebied is. Momenteel wordt ook de straat opgewaardeerd.

Het betreft een zeer ruime woning met veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De woning omvat: een inkomhal, apart toilet, grote leefruimte met schouw, te renoveren keuken en badkamer, wasplaats, nachthal en 3 slaapkamers. De zolder bereikt u via de vaste betonnen trap. Deze biedt tal van mogelijkheden: hobbykamer, meerdere slaapkamers,..... Er is ook een droge kelder aanwezig.

In het bijgebouw zit een inpandige ruime garage voor 2 wagens, een stal en een stockagezolder die via een vaste trap toegankelijk is. Deze bijbouw kan perfect omgebouwd worden tot kangoeroewoonst.

De achterliggende weide is volledig omheind. Tot slot heeft de woning ook nog een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.

De woning heeft reeds dubbele beglazing, momenteel elektrische verwarming. Simulatie EPC indien gebruik warmtepompen is voorhanden. Mits verdere afwerking wordt deze woning ongetwijfeld uw droomhuis.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren via 053 / 89 99 66 of via info@immolierman.be.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 399.000

Type

Villa

EPC

724 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.162

Referentie

J09-PSQ6EU36

Makelaar Code

4bdf84d1-a37e-45f3-b617-287f11

EPC Certificaat

20230719-0002946835-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →