Den Leeuwenberghstraat 41, 2650 Edegem

Den Leeuwenberghstraat 41 - 2650 Edegem - !! !! Gelegen in een residentiële en gegeerde woonwijk te Edegem bieden wij u deze ruime gezinswoning (175m²) aan met 4 slaapkamers, 3 badkamers en 3 toiletten. De woning is ook volledig onderkelderd. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk. Op wandelafstand vindt u winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer. Tevens vindt u in de directe omgeving de carrefour, ziekenhuizen en verschillende scholen. Het gebouw zelf werd opgetrokken in 1960 en doorheen de jaren verschillende keren vernieuwd. De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op stookolie. De zekeringenkast van de elektriciteit werd al vernieuwd maar de elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI. De vloerplaat van de zolderverdieping werd voorzien van isolatie. Indeling: We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is een apart gastentoilet en voldoende ruimte voor vestiaire. Via de inkomhal is er toegang naar de droge kelder op stahoogte. U bereikt deze via een vaste trap. Lopen we verder door komen we in de lichte leefruimte op kwalitatieve parket. De open haard biedt u gezelligheid en warmte in de koude wintermaanden die eraan staan te komen. Vooraan in de woning bevindt zich de ingerichte leefkeuken voorzien van alle comfort. De keuken kreeg al verschillende keren een update. Vanuit de leefruimte bereikt u via het grote schuifraam een eerste terras. Achteraan zijn er elektrische rolluiken voorzien. Vanop het terras kijkt u uit op de aangelegde tuin waar u kan genieten van de rust. Om onderhoud te vermijden werd een groot gedeelte van de tuin verhard. Dit kan uiteraard gemakkelijk aangepast worden. Via de tuin is er ook toegang naar een ondergrondse garage die doorloopt naar de grote en droge kelder op stahoogte. Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier zijn respectievelijk 2 slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast. Via de masterbedroom bereikt u het dakterras. Voorts is er nog een gemeenschappelijke 2e badkamer met ligbad op de 1e verdieping. ook de tweede verdieping bereiken we via een vaste trap. Ook hier zijn twee volwaardige slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer eveneens beschikt over een badkamer en ingebouwde kasten. Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze aangename gezinswoning: Residentiële woonwijk in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer,... 4 volwaardige slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten Ruime en lichte leefruimte op parket met open haard Ingerichte leefkeuken voorzien van alle comfort Grote en droge kelder op stahoogte ondergrondse garage EPC 258 kWh/m² jaar Stedenbouw aanwezig Voor een bezoek ter plaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.