Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 164 m2.

Terug naar resultaten

Jan Van Puyenbroecklaan 97, 2900 Schoten

Villa in Schoten

164 m² wonen

652 m² perceel

2 slaapkamers

2 badkamers

~~€585.000~~

Over deze woning

Het energieverbruik van de woning wordt oneerlijk beïnvloed door het EPC door de aanwezigheid van elektrische verwarming. Tussen 15 november 2021 en 19 november 2022 was het gemiddelde elektriciteitsverbruik van het huis, als enige energiebron, 1.086 kWh per maand, wat neerkomt op 271 euro per maand. De woning heeft verschillende niveaus. Op niveau -1 vinden we een kruipkelder. Op het gelijkvloers (niveau 0) bevindt zich een inkomhal op natuursteen met ingebouwde vestiairekasten, een leefruimte van 42m² ook op natuursteen met een openhaard, een volledig ingerichte keuken van 12m², een nachthal, een hoofdslaapkamer van 12m² met aansluitende volledig ingerichte dressing op parket en een ensuite badkamer, een tweede slaapkamer van 12m² met ingebouwde kasten, een tweede badkamer, en een dubbele inpandige garage met elektrische poorten. Op het eerste verdiep (niveau +1) is er een mezzanine die open is naar de leefruimte en een zolder. De mogelijkheid bestaat om zowel de inpandige garage als de zolder om te bouwen tot een derde slaapkamer. De tuin is mooi aangelegd en zonnig, met een zwembad en een tuinhuis. Wat betreft de bijzonderheden, de woning wordt verwarmd door elektrische (accumulatie) vloerverwarming en heeft houten schrijnwerk met dubbele beglazing. De "bewoonbare oppervlakte" van het huis is gebaseerd op de "bruikbare vloeroppervlakte" zoals aangegeven in het EPC. Er is een renovatieplicht voor gebouwen met een energielabel "E" of "F". Zij moeten binnen vijf jaar energetisch gerenoveerd worden om minstens een energielabel "D" te bereiken. Dit geldt ook voor dit pand. De positieve punten van de woning zijn de gunstige locatie in de groene, residentiële wijk De List, in een zeer rustige straat, maar toch centraal en dichtbij invalswegen. De gelijkvloerse villa is perfect onderhouden en heeft een mooie, zonnige tuin met zwembad.

Omschrijving van de makelaar

Jan Van Puyenbroecklaan 97 - 2900 Schoten - ENERGIEVERBRUIK
Het EPC straft de aanwezigheid van elektrische verwarming onterecht af. Het elektrisch verbruik (zijnde de enige aanwezige energiebron) van deze woning bedroeg van 15/11/2021 tot 19/11/2022 gemiddeld 1.086 kWh / maand of € 271 / maand.
NIVEAU -1
Kruipkelder.

NIVEAU 0
Inkomhal op natuursteen, voorzien van ingebouwde vestiairekasten.
Leefruimte 42m² op natuursteen, voorzien van openhaard.
Volledig ingerichte keuken 12m² op natuursteen.
Nachthal op natuursteen.
Hoofdslaapkamer 12m² op natuursteen.
Ensuite volledig ingerichte dressing op parket.
Ensuite badkamer.
2de slaapkamer 12m² op natuursteen, voorzien van ingebouwde kasten.
2de badkamer.
Dubbele inpandige garage, voorzien van elektrische poorten.

NIVEAU 1
Mezaninne, open naar de leefruimte toe.
Zolder.

3DE SLAAPKAMER
Mist U hier een 3de slaapkamer Zowel de inpandige garage als de zolder zouden hier mogelijks voor omgebouwd kunnen worden.

TUIN
Mooi aangelegde en zonnige tuin, voorzien van zwembad en tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN
Verwarming middels elektrische (accumulatie) vloerverwarming. Houten schrijnwerk, voorzien van dubbele beglazing.
BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn

POSITIEVE PUNTEN

* Gelegen op een gunstige locatie:
- In de groene en residentiële wijk De List.
- In een uiterst rustige straat.
- Doch uiterst centraal en nabij invalswegen.
* Perfect onderhouden gelijkvloers villa.
* Mooi aangelegde en zonnige tuin, voorzien van zwembad, aanwezig.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 585.000

Type

Villa

Bewoonbaar

164 m²

Grond

652 m²

Bouwjaar

1989

Prijs/m²

€ 3.567

EPC

549 kWh/m² F

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 2.117

Referentie

2HP6G8CI52G-

Makelaar Code

5576530

EPC Certificaat

3031139

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →