Avenue Nicolas Crutzen 61, 4821 Andrimont

Huis in Andrimont

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€189.000~~

Over deze woning

EKILIBRE nodigt u uit om deze prachtige woning met 2 slaapkamers + zolder en een mooie tuin te bezichtigen, rustig maar ideaal gelegen dicht bij voorzieningen. Samenstelling: begane grond: inkomhal, doucheruimte (douche, wastafel en toilet), keuken, woonkamer, toegang tot terras en tuin. Eerste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers (12 en 19m²). Tweede grote zolder (32 m²) met potentieel om in een derde slaapkamer ingericht te worden. Kelder: grote garage en kelder. Technisch: centrale verwarming met recente gasketel VAILLANT, PVC dubbel glasramen uit 2009 of 2017, elektriciteit moet aangepast worden (enkele aanpassingen), dak uit 2017 geïsoleerd,... LAAG KADASTERLIJK RECHT: MOGELIJKHEID VOOR EEN VERMINDERD REGISTRATIESTARIEF. Wacht niet langer en plan een bezoek aan dit vastgoed!

Omschrijving van de makelaar

Avenue Nicolas Crutzen 61 - 4821 Andrimont - EKILIBRE vous propose cette jolie maison 2 chambres grenier et très beau jardin, le tout situé dans un quartier calme mais idéalement situé à proximité des commodités. Composition : rez : hall d'entrée, salle de douche (douche lavabo et toilette), cuisine, séjour, accès à la terrasse et au jardin. 1er étage: Hall de nuit, 2 grandes chambres à coucher (12 et 19m²). 2ème grand grenier (32 m²) potentiellement aménageable en une troisième chambre. Sous-sol : grand garage et cave. Techniques : chauffage central gaz par chaudière VAILLANT récente, châssis PVC double vitrage 2009 ou 2017, électricité à revoir (quelques adaptations), toiture de 2017 isolé,... PEB - C - 227 kWh/m²/an E.SPEC: 28.630 kWh/an (PEB n° 20231025002941). RC FAIBLE : POSSIBILTE DE TAUX REDUIT DES DROITS D'ENREGISTREMENTS. N'attendez pas pour prévoir une visite de ce bien !