Voerengraaf 4, 3790 Moelingen

Voerengraaf 4 - 3790 Moelingen - Voerengraaf 4, 3790 Moelingen

Split-level bungalow waarin door de eigenaren een gedegen begin gemaakt is met het moderniseren van deze woning. De woning krijgt zijn karakter door de vele grote ramen en het riante overdekte terras met uitzicht achterom.
Dicht bij de grens in de Voerstreek, gelegen op 4 km van Eijsden en loopafstand van Mesch.

Kopieer deze link voor de virtuele presentatie:
my.matterport.com/show/m=RBVuFmhAvZY

Vanuit de hal is er toegang naar de ruime woonkamer en de open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer heeft grote ramen en gaat over in de eetkamer. Vanuit de eetkamer via de schuifpui naar het overdekte riante terras vanwaar een vrij uitzicht over de landerijen. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met o.a. aansluiting voor de wasmachine en een extra aanrecht.
Het trapje vanuit de hal naar de verdieping waar vanuit de gang de 3 slaapkamers bereikbaar en de moderne complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Vanaf de oprit is via de elektrische rolpoort de ruime garage bereikbaar die momenteel in gebruik is met een grote werkbank. Tevens hier aansluitend nog de nodige bergruimte.

De tuin rondom is opgedeeld door grotendeels het terras en voor de woning een ruim gazon. De woning is achterom ook toegankelijk via de hoofdstraat. Voor het huis een ruime oprit voor tenminste 2 auto's.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20200606-0002278013
Berekende energiescore: (kWh/m²): 556 (F)
Het certificaat is geldig tot en met: 06.06.2030
De elektrische installatie is conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING:
MEEST RECENTE BESTEMMING: Agrarische gebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Voorkoop recht van toepassing.
VERKAVELINGSVERGUNNING:

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Mogelijk gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Neen