Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 220 m2.

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Avenue du Guéret 34, 1300 Limal

Villa in Limal

220 m² wonen

5 slaapkamers

3 badkamers

~~€495.000~~

Over deze woning

Century21 Immo BW heeft de ideale villa voor u: een moderne woning gebouwd in de jaren '70, gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie met een oppervlakte van +/-13a. De villa biedt prachtige, ruime en lichte leefruimtes, waaronder een grote rotonde living met een houtkachel, een ruime eetkamer, een grote veranda met aansluiting op gas, een goed uitgeruste keuken met aparte toegang, 3 slaapkamers op hetzelfde niveau, waarvan een master suite met privéterras, een dubbel garage, een groot, goed gericht tuin met terrassen, een BBQ en een bijgebouw. Daarnaast beschikt de villa over een afzonderlijke ingang met hal en toegang tot de bovenverdieping, waardoor er een aparte woning, studio of atelier of een vrij beroep kan worden gerealiseerd. De villa is te koop in de staat waarin hij verkeert, met een energieprestatiecertificaat G, vanaf 495.000 €. Inclusief werken aan herstel, conformiteit en een energieprestatiecertificaat B, worden de totale renovatiekosten geschat op +/-195.000 €. Hiervoor is een gedetailleerd offerte voorhanden bij de verkoop. Hebt u geen zin om de renovatiewerkzaamheden zelf uit te voeren? Ons team van bouwexperts staat klaar om uw droomwaarheid te maken, met een perfecte omgang met de werken en de kosten.

Omschrijving van de makelaar

Avenue du Guéret 34 - 1300 Limal - Century21 ImmoBW vous présente cette villa de style moderne de 260m² et de plain-pied construite à la fin des années 70 dans un clos calme et très accessible sur un terrain bien orienté de /-13a. Le bâtiment peut faire l'objet de quelques travaux de remise à niveau mais offre de très beaux espaces de vie spacieux et lumineux. Il se distingue par un grand salon en rotonde articulé autour d'un feu ouvert avec insert, une vaste salle-à-manger, une spacieuse véranda avec FO, une grande cuisine bien équipée avec office et accès séparé, 3 chambres au rez-de chaussée dont une suite parentale avec terrasse privative, un double garage, un grand jardin bien orienté avec terrasses, BBQ et annexe de jardin. Il dispose en outre d'une entrée distincte avec hall d'entrée et accès à l'étage pour accueillir un logement avec 2 chambres et une salle d'eau ou un studio indépendant ou un atelier d'artiste ou une profession libérale. Cette villa vous est proposée en l'état avec un PEB G à partir de 495.000€. La totalité des travaux de remise au goût du jour avec remise en conformité des techniques et PEB B a été estimée à /-195.000€ par un entrepreneur. Un devis détaillé est à votre disposition pour la mise en oeuvre des travaux en complément de la vente.
Vous ne souhaitez pas vous occuper des travaux de remise à niveau, notre équipe de professionnels du bâtiment se tient à votre disposition pour réaliser vos rêves en toute sérénité avec une parfaite maîtrise des travaux et des coûts. Contactez-nous au 010/770.770 pour organiser une première visite et discuter de votre projet de vie.