Berrélei 85A, 2930 Brasschaat

Berrélei 85A - 2930 Brasschaat - Aangename villa op prachtig perceel van 2192 m2, 3 slaapkamers, ruime zolder, dubbele inpandige garage en grote zonnige tuin op een toplocatie in Brasschaat.

Top gelegen | Grote zonnige tuin | 2192 m² grondoppervlakte | 28,5 m perceelbreedte | 208 m² bewoonbare oppervlakte | Dubbele garage en oprit | Ruime zolder
3 slaapkamers | Veel lichtinval en open gevoel | Kruipkelder | Veel bergruimte

Zoekt u een mooi onderhouden en vrijstaande villa in een groene omgeving in Brasschaat en toch op een steenworp van het centrum En houdt u van een open gevoel, luchtig wonen en veel lichtinval Dan is dit huis met 3 slaapkamers, ruime zolder, dubbele garage en een grote zonnige tuin rondom de woning zeker het bezoeken waard! Veel plaats én veel mogelijkheden dus. Bel snel voor een afspraak.

Indeling van de woning: Inkomhal: via de voordeur komt u in de hal. Hier bevindt zich een apart toilet met handenwasser. Vanuit de hal kunt u naar de leefruimte, garage en neemt u de trap naar de eerste verdieping. Leefruimte: de lichte en luchtige leefruimte van ca. 51 m2 met woonkamer en eetkamer heeft grote ramen zowel voor- als achteraan en zijdelings. Die zorgen voor veel daglicht van ’s ochtends tot ‘s avonds. Centraal in de leefruimte staat de hout haard die zorgt voor sfeer en gezelligheid tijdens de koudere wintermaanden. Keuken: vanuit de eetkamer wandelt u richting keuken met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Ook hier geniet u van veel lichtinval en uitzicht op de tuin door het kamerhoge en brede schuifraam. Het schuifraam geeft uit op het terras en de grote tuin. De keuken is wat verouderd maar nog in een goede staat. Berging: vanuit de keuken wandelt u verder naar de handige berging. Hier bewaart u al uw droge voeding. Terras: aansluitend bevindt zich het zonnige terras, dat zowel bereikbaar is via de keuken als de leefruimte. Zonnige en grote tuin rondom de woning: deze grote tuin is een droom voor wie graag buiten vertoeft. Voor iedereen die groene vingers heeft, voor jonge speelvogels én voor de zonneklopper, want zon is hier de ganse dag in overvloed en plaats is er genoeg. Bureau: één van de ruimtes op de eerste verdieping is ingericht als bureau. U kunt ze gemakkelijk een andere bestemming geven. 3 slaapkamers: op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers van 8, 17 en 23 m² met ook hier weer maximale lichtinval dankzij de ramen en het open karakter van de woning. Badkamer: de badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wandmeubel met dubbele wastafel, radiator en toilet. Zolderverdieping van ca. 40 m2: boven de garage heeft u een ruime zolder van ca. 40 m². Deze polyvalente ruimte kan ingericht worden als 4de slaapkamer met dressing, als speelkamer of hobbykamer. Opties genoeg met zo een grote extra ruimte. Ook hier zijn ramen voorzien en geniet u van het licht dat binnenvalt. Garage: de grote oprit geeft uit op de garage van ca. 40 m2. Daar passen dus naast uw auto’s ook nog een paar fietsen en uw grasmachine in. Vanuit de garage heeft u toegang tot de berging.
Goed om te weten
De houten ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. U verwarmt met een zuinige condensatieketel op aardgas of via de gezellige hout haard. De condenserende ketel kan u in de garage terugvinden. De aansluiting voor uw wasmachine en droogkast staat in de berging naast de keuken. De woning heeft een P-score A en een G-score A. 1% Registratiebelasting mogelijk onder voorwaarden voor wie ingrijpend energetisch renoveert.

In het groen, nabij het centrum en op 4 minuten van de E19
Deze prachtige villa ligt op een steenworp afstand van Kasteel Withof, aan de voet van het natuurreservaat Groot Schietveld, een bos- en heidegebied van bijna 17 hectare groot. Kinderboerderij Mikerf is slechts 4 minuten rijden van de woning. Nabij de woning heeft u ook nog een speeltuin, de scholen Mater Dei Brasschaat/Maria-ter-Heide en Gibo Heide en verschillende winkels. Op nog geen 3 minuten wandelen van de woning zijn er bushaltes waar de bussen 445, 640, 649, etc. komen. Langs de Bredabaan naar Brasschaat vindt u winkels, kappers, boetieks en horeca. In de andere richting van de Bredabaan liggen de kleinere dorpscentra van Gooreind en Wuustwezel. Pendelt u naar Antwerpen of Nederland Dan zit u op 4 minuten van de oprit naar de snelweg.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.