Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 180 m2.

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Rue Genon 2, 4260 Braives

Villa in Braives

180 m² wonen

2435 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante fermette située dans le village calme de Ciplet qui se compose partiellement d'un espace habitable rénové et de beaux volumes à aménager, sur une parcelle de 2435 m². Cette habitation offre un volume habitabele de 180m² (350m² après transformation) et des nombreuses possibilités: agrandissement de l'habitation, profession libérale/ commerciale, maison Kangourou, etc. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte avec salon-salle à manger de 45m² et un WC. Ainsi qu'une partie professionnelle dotée d'une fromagerie, chambres froides et atelier d'une superficie totale de 100m² + magasin de 10m². À l’étage: hall de nuit, trois chambres, une salle de bain neuve avec bain et douche, pour finir un dressing de 90m². Le deuxième étage contient un espace bureau et une chambre. Extérieurs: jardin plat et terrasse de 30m², ainsi qu'un accès latéral large et plusieurs parkings. Équipements: fenêtres en PVC et bois (2021), chauffage central au mazout, électricité conforme et toiture en bon état. Travaux à prévoir: injections pour traiter l'humidité ascensionnelle dans 2 pièces (un devis à 5.000€). Vous serez conquis par son charme, ses nombreux volumes, ses possibilités multiples, son jardin et sa situation au calme.

Omschrijving van de makelaar

Rue Genon 2 - 4260 Braives - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette jolie fermette contenant une partie habitable rénovée ainsi que de beaux volumes à aménager et un espace atelier agréé AFSCA, dans le village Ciplet. Située sur une parcelle de 2435m² et dans une rue très calme, cette habitation présente un volume habitable de 180m² (350m² après transformation). De nombreuses possibilités: agrandissement de l'habitation, prof. libérale/commerciale, maison Kangourou,...
Composition au RDC: hall d’entrée, nouvelle cuisine équipée ouverte sur une SAM, spacieux séjour avec coin salon de 45m² et un WC. Partie professionnelle (fromagerie - chambres froides - atelier d'une superficie de 100m² magasin de 10m²)
A l'étage: hall de nuit, 3 chambres, une nouvelle SDB (baindouche), un dressing . 90m² de grange aménageable.
Au 2ème étage: un espace bureau et 1 chambre.
Extérieurs : Magnifique jardin plat et terrasse de 30m², un accès latéral large, de nombreux parkings.
Equipements : châssis DV bois et PVC (2021), chauffage central mazout , électricité conforme, toiture en bon état sur la partie rénovée et à rénover sur la grange.
Travaux à prévoir : injections pour traiter l'humidité ascensionnelle dans 2 pièces (devis de 5.000€).
Cette habitation permet de nombreux projets notamment projet nécessitant un atelier agréé AFSCA! Vous serez conquis par son cachet, ses volumes, ses possibilités multiples, son jardin et sa situation au calme.
PEB D 329 kwh/m²/an N°20231117000919
Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/5619624