Rue Genon 2, 4260 Braives

Rue Genon 2 - 4260 Braives - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette jolie fermette contenant une partie habitable rénovée ainsi que de beaux volumes à aménager et un espace atelier agréé AFSCA, dans le village Ciplet. Située sur une parcelle de 2435m² et dans une rue très calme, cette habitation présente un volume habitable de 180m² (350m² après transformation). De nombreuses possibilités: agrandissement de l'habitation, prof. libérale/commerciale, maison Kangourou,...
Composition au RDC: hall d’entrée, nouvelle cuisine équipée ouverte sur une SAM, spacieux séjour avec coin salon de 45m² et un WC. Partie professionnelle (fromagerie - chambres froides - atelier d'une superficie de 100m² magasin de 10m²)
A l'étage: hall de nuit, 3 chambres, une nouvelle SDB (baindouche), un dressing . 90m² de grange aménageable.
Au 2ème étage: un espace bureau et 1 chambre.
Extérieurs : Magnifique jardin plat et terrasse de 30m², un accès latéral large, de nombreux parkings.
Equipements : châssis DV bois et PVC (2021), chauffage central mazout , électricité conforme, toiture en bon état sur la partie rénovée et à rénover sur la grange.
Travaux à prévoir : injections pour traiter l'humidité ascensionnelle dans 2 pièces (devis de 5.000€).
Cette habitation permet de nombreux projets notamment projet nécessitant un atelier agréé AFSCA! Vous serez conquis par son cachet, ses volumes, ses possibilités multiples, son jardin et sa situation au calme.
PEB D 329 kwh/m²/an N°20231117000919
Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/5619624