Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 313 m2.

Waterstraat 150, 3620 Lanaken

Huis in Lanaken

313 m² wonen

1.020 m² perceel

~~€549.000~~

Over deze woning

BEKNOPTE OMSCHRIJVING

Ontdek deze gepersonaliseerde, stijlvolle vrijstaande woning aan de Waterstraat in Lanaken. Bij binnenkomst ben je direct in de ruime hal die je naar de open woonkamer met eetkamer en moderne keuken met alle moderne apparatuur leidt. De leefruimte en grote keuken bieden een panoramisch uitzicht op de uitgestrekte tuin, waar je jouw eigen touch kan geven aan de tuinkamer - ideaal als thuispraktijk, extra leefruimte of hobbyruimte. De tuin is noordoostelijk georiënteerd en biedt de perfecte setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vind je ook een praktische berging en gastentoilet. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een modern badkamermeubel, een groot ligbad voor twee en een ruime inloopdouche. Er is ook nog een toilet op de nachtgang. De zolderruimte is omgevormd tot een veelzijdige hobbyruimte of kan gemakkelijk functioneren als hoofdslaapkamer. De woning, recent grondig gerenoveerd, voldoet aan de hoogste moderne normen voor comfort. Bovendien maakt deze woning een milieuvriendelijke keuze met 20 zonnepanelen en energiezuinige ramen, wat resulteert in een indrukwekkende EPC-score van 77 kWh/m². Deze woning bevindt zich op een perceel van 11 are 19 ca en is gunstig gelegen ten opzichte van omliggende steden zoals Lanaken, Maastricht (NL) en Genk, en nabij snelwegen. Het ligt op loopafstand van het Domein Pietersheim. PLUSPUNTEN

- Toplocatie
- Direct instapklaar
- Ruim en licht interieur
- Energiezuinige (H+++) ramen
- Rolluiken rondom
- 20 zonnepanelen aanwezig (430 kWh/m² per stuk)

Mis deze unieke kans niet om deze prachtige plaats je thuis te maken! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Omschrijving van de makelaar

Waterstraat 150 - 3620 Lanaken - LOCATIE & INDELING

Geniet van comfort en stijl in deze vrijstaande woning op de Waterstraat, Lanaken.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal, leidend naar de open woonkamer met eetgedeelte en een moderne keuken, voorzien van alle hedendaagse apparatuur.
Vanuit de leefruimte en de ruime keuken heeft u een adembenemend uitzicht op de uitgestrekte tuin, waar potentieel wacht om aangepast te worden aan uw persoonlijke voorkeuren in de tuinkamer (praktijkruimte, extra woonst of hobbyruimte).
Voorzieningen voor het plaatsen van een badkamer zijn aanwezig en het toilet werd reeds geïnstalleerd.
Verder is de tuin georiënteerd op het noordoosten en biedt het dé ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Tot slot vindt u op de begane grond ook nog een handige berging en een gastentoilet terug voor extra gemak.

Op de eerste verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer.

De badkamer is voorzien van een modern badkamermeubel, een royaal tweepersoons ligbad en een ruime inloopdouche.
Op de nachthal is er ook nog een toilet gelegen.

De zolderverdieping is omgetoverd tot een veelzijdige hobbyruimte en kan moeiteloos dienen als masterbedroom.

De woning, dewelke recent volledig werd vernieuwd, voldoet aan de hoogste hedendaagse normen en straalt comfort uit.
En dat is nog niet alles! Deze thuis is een groene keuze met maar liefst 20 zonnepanelen en hoogrenderende ramen waardoor het energieverbruik laag is met een indrukwekkende EPC-score van 77 kWh/m².

Met een perceel van 11 are 19 ca en zijn ideale ligging is dit niet alleen een huis, maar ook een gezellige thuis.
Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals Lanaken, Maastricht (NL), Genk,.. en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze.
Bovendien bevindt het zich op wandelafstand van het Domein Pietersheim.

TROEVEN

- A-Locatie
- Instapklaar
- Ruime woning met veel natuurlijk lichtinval
- Hramen
- Overal rolluiken aanwezig
- 20 zonnepanelen aanwezig (430 kWh/m² per stuk)

Mis deze unieke kans niet en maak van deze prachtige plek jouw thuis! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 549.000

Type

Huis

Bewoonbaar

313 m²

Grond

1 m²

Prijs/m²

€ 1.754

EPC

77 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

NR0O89X8MAGJ

EPC Certificaat

20230812-0002042729-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →