Balmoral 25, 4900 Spa

Balmoral 25 - 4900 Spa - Ekilibre a le plaisir de vous proposer ce MAGNIFIQUE appartement décoré avec soin et finesse. La Résidence Domaine de Balmoral est construit en 1969 par l’architecte Marcel GEENEN. La Résidence domine le lac de Warfaaz 34. Elle est équipée d'une piscine collective et témoigne de l'évolution du thermalisme. Cet appartement très chaleureux offre un cadre de vie extraordinaire avec une vue plongeante sur le Lac. Composition : hall d'entrée (porte blindée), un vestiaire, une toilette, un spacieux séjour avec une vue panoramique, une cuisine équipée sympa et récente (lave-vaisselle, frigo, taque, hotte, évier, meubles), une buanderie, une salle de bains (tout neuf : baignoire d'un designer avec douche, meuble une vasque, toilette) ainsi que deux grandes chambres à coucher. Extérieur : une terrasse arrière plein sud et un balcon en façade avant. Belles promenades dans le Parc et Chemin privé direct au Lac. Sous-sol : un bel emplacement de parking privatif dans grand garage, porte sectionnelle électrique commune, une cave de bonne taille. Techniques : électricité conforme, nouvelle chaudière gaz à condensation commune, châssis bois double vitrage. PEB classe B n°20180827013263 E.Totale : 14 570 kWh/an E.spec : 133 kWh/m².an Revenu cadastral : 1.217 euros Vente en viager possible aussi via paiement d'un bouquet de 25.000€ - Rente indexable de 2.000€/mois avec réserve d'occupation. Quote-part dans la copropriété de l'appartement et de la place de parking individuelle : 4.028/105.942ème. Provisions mensuelles pour charges : 539€/mois comprenant le chauffage de l'appartement, l'eau froide et l'eau chaude, frais de syndic, frais communs répartis en fonction de millièmes. Créances Résidence Balmoral 2023 : 2.794,87€ à reverser au propriétaire actuel. Quote-part au fonds de roulement : participation annuelle : 1.153,35€. Livret descriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00 ou 0495/038.298.