Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 260 m2.

Terug naar resultaten

Nieuwstraat 85, 2200 Herentals

Handelspand in Herentals

260 m² wonen

188 m² perceel

3 slaapkamers

3 badkamers

~~€699.000~~

Over deze woning

Deze volledig gerenoveerde woning met commerciële ruimte in Herentals combineert moderne elegantie met gebruiksgemak. Gelegen op loopafstand van zowel winkels als het treinstation, is deze woning ideaal voor diegenen die het stadsleven waarderen. Het pand heeft drie slaapkamers en drie badkamers, en profiteert ook van een ruim bijgebouw en een verwarmd buitenzwembad. Op de begane grond leidt de ontvangsthal - compleet met gastentoilet en centrale gang - naar een royale eethoek en open keuken. De keuken is uitgerust met de nieuwste apparatuur en afgewerkt met Carrera-marmer. Er is gemakkelijke toegang tot de berging en het zonneterras vanuit de eetkamer. Een aparte commerciële ruimte compleet met eigen keuken en toilet is ook te vinden op dit niveau. De eerste verdieping biedt een gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht en toegang tot een groot terras. Er is ook een ruime slaapkamer met ingebouwde bureau- en opbergfaciliteiten, evenals een ensuite badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel, allemaal afgewerkt met Carrera-marmer. De laatste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met inloopkast, eigen terras en badkamer. Een derde slaapkamer en badkamer bevinden zich ook op dit niveau, beide uitgerust met ingebouwde opbergruimte. Bijkomende voordelen zijn een energie-efficiëntiecertificaat klasse A, een C plus ventilatiesysteem, de mogelijkheid voor commercieel gebruik, en een afwerking van hoge kwaliteit met hoogstaande materialen zoals Calco bepleistering, Mortex vloeren en visgraatparket. Documenten in bijlage: EPC, bodemattest, indelingsplan.

Omschrijving van de makelaar

Nieuwstraat 85 - 2200 Herentals - Volledig high-end gerenoveerde woning met handelsruimte in het centrum van Herentals.
Deze prachtig afgewerkte woning bevindt zich in het centrum van Herentals, op wandelafstand van de winkelstraat alsook het station. Met zijn voordelige EPC label A en het vernieuwde C plus ventilatie systeem, is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Deze woning omvat o.a. 3 slaapkamers, 3 badkamers, een aparte handelsruimte, een ruim bijgebouw en een verwarmd buitenzwembad.

Indeling:

Gelijkvloers:
De inkomhal met centrale gang en gastentoilet biedt ons toegang tot de ruime en lichtrijke eetplaats met open keuken. De keuken is volledig luxueus uitgerust en bevat o.a. een kookplaat met inbouwdampkap, ingebouwde koffiemachine en is volledig afgewerkt in Carrera marmer. De eetplaats biedt ook toegang tot de ruime berging en het zonnige terras.

Verder beschikt de gelijkvloers ook over een geheel aparte handelsruimte, deze is voorzien van een aparte keuken, wc-ruimte.

1ste verdieping:
Via de houten trap betreed je de eerste verdieping waar je via de verlichte gang in de gezellige leefruimte aankomt. Deze beschikt over grote raampartijen die ons veel natuurlijke lichtinval bieden, maar ook de toegang tot het ruime terras. Verder vinden we op deze verdieping de eerste ruime slaapkamer, voorzien van een inbouw bureau en kasten.
Deze slaapkamer beschikt ook over een en suite badkamer voorzien van een zeer ruime inloop douche, bad en een dubbel badkamermeubel afgewerkt in Carrera marmer.

2de verdieping:
Vervolgens betreden we de laatste verdieping, deze beschikt over de master bedroom met inloopdressing en voorzien van een eigen terras, badkamer met ruime inloopdouche en dubbel badkamer meubel. Verder beschikt deze verdieping ook nog over een derde en laatste slaapkamer ook voorzien van een inbouw bureau en kasten, badkamer voorzien van een ruime douche en een dubbel badkamer meubel.

Bijzondere kenmerken:
- EPC label A
- Ventilatie C plus systeem
- Verwarmd buitenzwembad
- Handelsmogelijkheid
- Ruim bijgebouw
- High-end afwerking met hoogstaande materialen. ( Calco bezetting, Mortex vloeren, Visgraat

Documenten EPC bodemattest Indelingsplan

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 699.000

Type

Handelspand

Bewoonbaar

260 m²

Grond

188 m²

Bouwjaar

1967

Prijs/m²

€ 2.688

EPC

92 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

LASKKKQG34VD

Makelaar Code

09/2477

EPC Certificaat

20230810-0002961235-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Neen

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →