Rue du Tombu 5, 4260 Braives

Rue du Tombu 5 - 4260 Braives - OPTION ! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison villageoise 3 façades à rénover , située dans le village de Braives (Brivioulle) sur un terrain de - 300 m². Cette propriété se situe au calme, dans une rue sans issue mais à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, centres sportifs, autoroute E42...) et du Ravel 127.
Elle se compose comme suit:
Au rez : grand salon de 32 m², cuisine de 13m², salle à manger 28m² donnant accès au jardin via une véranda de 9m² et une remise. Garage de 22m²
Au 1er étage : hall de nuit (possibilité bureau/dressing), 1 chambre de 21m² et une salle d'eau, possibilité de créer une 2eme ch.
Extérieurs : jardinet sur l’avant, passage latéral par le garage, terrasse de 21m², jardin arrière de /- 60 m² orienté Sud
Equipements : Châssis en bois et PVC, chaudière mazout de 2019, boiler de 2021.
Travaux de rénovation à prévoir: toiture, électricité, cuisine, SDB, isolation et rafraichissement complet du bien. Revenu cadastral de 347€!! (possibilité réduction des droits d'enregistrement)
Idéal pour premier achat ou investissement. Voir plans sur notre site internet.
PEB F 456kwh/m²/an N°20231128014713. A visiter sans tarder. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/5631465