Wat is de EPC waarde?

Noendreef 3, 8730 Beernem

Huis in Beernem

18.735 m² perceel

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Het Goed van den Bogaerde in Beernem is een stijlvol en gerestaureerd landgoed dat drie afzonderlijke woningen herbergt, met vergunningen voor twee vakantiewoningen en een conciërgehuis. Er is ook een poolhouse met sauna en overdekte recreatieruimtes. De beschermde boerderij is zorgvuldig gerestaureerd met oog voor originaliteit en vakkundig aangevuld met moderne details om de historische eigenschappen te benadrukken. Het domein is omringd door natuur en ligt op loopafstand van het Provinciaal Domein Bulskampveld met tal van faciliteiten zoals een kasteel, visvijver, speeltuin en restaurant. Brugge, een populaire toeristische stad, ligt op slechts een paar kilometer afstand. De nabijgelegen Oostende-Brussel snelweg biedt gemakkelijke toegang tot zowel de kust als het binnenland. De eerste vakantiewoning biedt plaats aan 18 gasten, met negen ensuite slaapkamers, enkele op de begane grond en rolstoeltoegankelijk. Dit huis heeft directe toegang tot de wellnessruimte. De voormalige stalvleugel is nu een vakantiehuis voor 12 personen en een aparte studio. De luxueus gerestaureerde, historische schuur heeft vier slaapkamers voor 8 personen. Recreatiegebieden zijn gekoppeld aan deze woning. Het wellnesscentrum biedt een overdekt zwembad, relaxruimte en sauna, allemaal met uitzicht op het omliggende groen. Extra functies zijn onder meer vloerverwarming, internettoegang, tv-aansluitingen in de kamers, vier warmtepompen, zonnepanelen en een 1000 liter warmwateropslagtank gekoppeld aan de cv-ketel. Het pand heeft ook drie afzonderlijke energieprestatiecertificaten met label B, is asbestveilig en bevat zowel roerende als onroerende goederen. Bent u geïnteresseerd in dit domein? Dit kan een uitstekende investeringsmogelijkheid zijn met potentieel voor verder gebruik of bewoning.

Omschrijving van de makelaar

Noendreef 3 - 8730 Beernem - Het domein Goed van den Bogaerde te Beernem bestaat uit 3 afzonderlijke woningen (vergund als 2 vakantiewoningen en 1 conciërgehuis), een poolhouse met sauna en overdekte recreatieruimtes. De beschermde hoevesite werd de afgelopen jaren maximaal gerestaureerd met oog voor de authenticiteit. Door het gebruik van de oorspronkelijke materialen en een eigentijdse twist zijn de imposante gebouwen omgetoverd tot echte parels. Een wauw factor schuilt achter elke deur die je opendoet.

Tussen het groen geniet je in alle rust van de natuur. Op loopafstand heb je het provinciaal domein Bulskampveld (220 ha) met onder andere een kasteel, kruidentuin, visvijver, speelplein en restaurant. De historische stad Brugge als grote toeristische trekpleister ligt slechts enkele kilometers verwijderd. De nabijheid van de autosnelweg Oostende-Brussel zorgt voor een prima ontsluiting richting kust en binnenland.

Wat mag je verwachten
De eerste vakantiewoning is ingericht als een vergund vakantiehuis voor 18 personen. De oorspronkelijke boerenwoning beschikt over 9 slaapkamers met elk een eigen douchekamer, sommige daarvan zijn op het gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk. Vanuit deze woonst heb je een snelle toegang naar de wellnessruimte.

De vroegere stalvleugel bestaat uit een vergunde vakantiewoning voor 12 personen (5 kamers, waarvan 2 op gelijkvloers) en een aparte studio op het verdiep, dewelke kunnen verbonden blijven of afgesloten worden van elkaar.

Door de sublieme restauratie heeft de historische schuur een luxueuze look gekregen waarbij de hoge raampartijen een eyecatcher zijn. Op de verdieping zijn er 4 kamers voor in totaal 8 mensen. De open ruimtes typeren dit gebouw. Aan deze woning is een overdekte recreatieruimte gekoppeld.

De wellnessruimte zorgt voor quality time aan het binnenzwembad, de relaxruimte of in de sauna. Heerlijk vertoeven met zicht op het groen!

Nuttige info
- vloerverwarming
- internetverbindingen aanwezig
- tv-aansluiting in kamers
- 4 warmtepompen
- zonnepanelen
- 1000l opslagvat warm water gekoppeld aan cv-ketel
- 3 afzonderlijke EPC's met label B beschikbaar
- asbestveilig verklaard in asbestattest
- verkoop van onroerende en roerende goederen
- sted. inl.: Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv

En waarom precies dit domein kopen
Deze hoevesite is geschikt als investering om verder uit te baten met de mogelijkheid om er zelf te gaan wonen!
Bel ons om het uitgebreid verkoopdossier te ontvangen.

Meer informatie of een bezoek ter plaatse Aarzel niet en bel 0475 96 34 84

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

Op aanvraag

Type

Huis

Grond

18 m²

EPC

104 kWh/m² B

Aanvullende details

Referentie

XOGBE72L920G

EPC Certificaat

20230131-0002797127-RES1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Niet ingegeven

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →