Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 140 m2.

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Saint Nicolas 32, 4000 Liège

Huis in Liège

140 m² wonen

114 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€223.000~~

Over deze woning

Deze 3-gevelwoning bevindt zich op loopafstand van vele voorzieningen en heeft een woonoppervlakte van 140m². Er is ook een droge en getegelde kelder van 32m². De begane grond van 56m² bestaat uit een inkomhal die ook kan dienen als woonkamer of voor zelfstandige beroepen, een recent uitgeruste keuken (2022), een apart toilet met wastafel, en een splitlevel woonkamer die toegang geeft tot het oostelijk georiënteerde terras (11m²) en tuin (28m²). Op de eerste verdieping van 46m² is een nachthal, een slaapkamer, een nieuwe badkamer (2022) met hangtoilet, bubbelbad en douche, en een wasruimte die toegang geeft tot een tweede terras van 16m². De zolder biedt nog eens twee slaapkamers. De woning is uitgerust met dubbele houten ramen met luiken aan de voorkant (gelijkvloers) en PVC ramen aan de achterkant met luiken boven, centrale verwarming op gas (ketel uit 2013 - boiler 2022), een nieuwe en geïsoleerde dak met 24cm glaswol (2017) en conforme elektrische installatie. Mogelijkheid om een garage in de straat te huren. Veel van het huis is nieuw en de woning is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Deze gerenoveerde en lichte woning wacht op u en uw gezin! EPC index C! Vrij bij akte. Plannen beschikbaar op afspraak (werkzaamheden uitgevoerd met vergunning). Netto K.I 700 €! Mogelijkheid tot verlaagde registratierechten! Doe een bod vanaf €223.000.

Omschrijving van de makelaar

Saint Nicolas 32 - 4000 Liège - Située à deux pas des commodités, cette maison 3 façades est dotée d'une superficie habitable de 140 m². Sous-sol: cave saine et carrelée (32 m²). Au rez-de-chaussée (56m²) ; hall d'entrée ou pièce de vie ou également profession libérale, cuisine équipée de 2022, WC indépendant avec lave-mains, séjour sur deux niveaux (agréable salle à manger avec balcon surplombant le salon), donnant accès à la terrasse (11 m²) et au jardin (28 m²) idéalement orientés à l'est. Au premier étage (46 m²) ; hall de nuit, une chambre, salle de bains de 2022 avec WC suspendu baignoire balnéo et douche, buanderie donnant accès à une terrasse de 16 m². En sous toiture vous trouverez un sas de nuit et deux chambres. Le bien est équipé de châssis DV bois avec volets à l'avant (rez) et de châssis DV PVC à l'arrière avec volets à l'étage, système de chauffage central au gaz (chaudière 2013 - boiler 2022), toiture neuve et isolée avec 24 cm de laine de roche (2017) et installation électrique conforme à l'acte, raccordement à l'égout. Possibilité de louer un garage dans la rue. Une grande partie de la maison est neuve et le bien est rénové avec matériaux de qualités et finitions impeccables! Rénové et lumineuse, ce bien n'attend plus que vous et votre famille! PEB indice C ! Libre à l'acte. Plans disponibles sur rendez-vous (travaux réalisés avec permis). R.C net 700 € ! Possibilité des droits d'enregistrement réduits! faire offre à partir de 223.000€. TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).