Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 250 m2.

Terug naar resultaten

Rue Saint-Gilles 167, 4000 Liège

Huis in Liège

250 m² wonen

210 m² perceel

9 slaapkamers

3 badkamers

~~€959.900~~

Over deze woning

Gelegen in Luik, vlakbij de Botanische Tuin en naast HEC en vele hogescholen (uitstekende locatie voor investeringen), vindt u dit volledig gerenoveerde ECHTE OPBRENGSTEIGENDOM van 2020 tot 2022. De structuur is op alle niveaus van beton! De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS; een handelsruimte van 185m² met professionele keuken, dames/heren toiletten, afvalruimte, technische ruimte (momenteel bezet door een snack, vrij in januari 2024), aparte ingang voor de appartementen. In de kelder; kantoor voor commerciële activiteiten (met WC). Op de 1e verdieping; een appartement van 80m² met 3 slaapkamers (vrij van bewoning). Op de 2e verdieping; een appartement van 80m² met 3 slaapkamers (verhuurd voor €875/maand + €25 kosten). Op de 3e verdieping; een appartement van 80m² met 2 slaapkamers (verhuurd voor €800/maand + €50 kosten). GEEN werkzaamheden te voorzien; nieuwe geïsoleerde daken, nieuwe PVC ramen, alle elektrische installaties zijn conform, gasinstallaties zijn goedgekeurd, warmtepomp/ventilatiesysteem/alarm voor de handelszaak, 3 wandketels op gas voor de appartementen, rookafvoer, branddeuren, waterontharders, schone gevels, nieuwe aansluitingen op het rioolnet. Mogelijkheid om de handelszaak te verhuren voor €2.500/maand. IN ORDE MET STEDENBOUW. Geen buitenruimte. Gebouw biedt gemakkelijk een netto jaarrendement van 5%! EPC indices B,B,C! Netto kadastraal inkomen voor het geheel: €5.635 - Vraagprijs €959.900. Plannen & volledig dossier op afspraak.

Omschrijving van de makelaar

Rue Saint-Gilles 167 - 4000 Liège - Situé à Liège, à deux pas du jardin Botanique, juste à côté de HEC et de nombreuses hautes écoles (situation excellente pour l'investissement). VERITABLE IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové de 2020 à 2022. Structure béton à tous les niveaux! Le bien se compose comme suit : REZ ; commerce d'une superficie de 185m² avec cuisine professionnelle, WC dame/ homme, espace poubelles, coin technique (actuellement occupé par un snack, sera libre en janvier 2024), hall d'entrée indépendant pour les appartements. A l'entre-sol ; bureau pour l'activité commerciale (avec WC). Au 1er ; appart. de 80m² composé de 3ch (libre d'occupation). Au 2ème ; appart. de 80m² composé de 3ch (loué 875€/ mois 25€ charges). Au 3ème étage ; appart. de 80m² composé de 2 ch (loué 800€/ mois 50€ charges). AUCUN travaux à prévoir ; nouvelles toitures isolées, nouveaux châssis D.V PVC, toutes les installations électriques sont conformes, réceptions des installations gaz, pompe à chaleur/système de ventilation/ alarme pour le commerce, 3 chaudières murale au gaz pour les appartements, exutoire de fumé, portes coupe-feu, adoucisseurs d'eau, façades nettoyées, nouveaux raccordements à l'égout. Poss. de louer le commerce pour 2.500€/ mois. EN ORDRE D'URBANISME. Pas d'extérieur. Immeuble offrant facilement un rendement annuel net de 5%! PEB indices B,B,C! R.C net pour l'ensemble : 5.635 € - Prix demandé 959.900€ Plans & dossier complet sur RDV. 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE) Informations non contractuelles.