Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 120 m2.

Terug naar resultaten

Rue Louis Delhove 74, 1083 Ganshoren

Huis in Ganshoren

120 m² wonen

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€370.000~~

Over deze woning

Louis Delhove van Panasi biedt u exclusief een handels- en woonhuis aan, bestaande uit twee eenheden. Het pand heeft een commerciële ruimte van ongeveer 30m² op de begane grond met een toonbank en koelkasten, en een volledig uitgeruste werkplaats in de kelder met een oven en koelruimtes. Daarnaast is er een woonhuis van ongeveer 84m² verdeeld over twee verdiepingen met terras en tuin. Dit charmante huis met een rijk verleden heeft de volgende indeling:
- Kelder: ongeveer 56,5m², met toegang tot de tuin van ongeveer 100m². - Begane grond: ongeveer 58,5m², waarvan ongeveer 30m² bestemd voor commerciële doeleinden, een woonkamer en eetkamer van 18m², een uitgeruste keuken van 7m², een apart toilet en een terras van 8m² gemaakt van bankirai hout. - Eerste verdieping: ongeveer 30,5m² woonruimte met een slaapkamer van 16,5m² en een badkamer van 8m² met ligbad, wastafel en boiler. - Tweede verdieping: ongeveer 27m² woonruimte, momenteel ingericht als slaapkamer. Opmerkingen: Het is mogelijk om hier een horecazaak te vestigen (slagerij, bakkerij, patisserie, supermarkt, snack bar,...). Het pand heeft energielabel G en de elektriciteit is niet conform. Het huis heeft witte PVC dubbele beglazing en een individuele gasboiler. Er zijn twee gasmeters, één elektrische meter met dag- en nachttarief en één watermeter. Onroerende voorheffing: 1.449€/jaar. Het huis dient gerenoveerd te worden. Het is al meer dan drie generaties geliefd bij zowel de eigenaren als de lokale scholen. Het is gelegen nabij de Basiliek van Koekelberg, openbaar vervoer (bus, tram, metro) en wegen.

Omschrijving van de makelaar

Rue Louis Delhove 74 - 1083 Ganshoren - Louis Delhove, Panasi vous propose en exclusivité une maison de commerce et d'habitation composée de 2 unités. Un commerce de ± 30m² au rez-de-chaussée avec comptoir et frigos un atelier équipé en sous-sol avec four et chambres froides et, une maison d'habitation sur 2 niveaux de ± 84m² habitables avec terrasse et jardin ! Cette maison pleine de charme et d'histoires se compose comme suit : Sous-sol : superficie de ± 56,5m² et accès au jardin de ± 100m². Rez-de-chaussée : superficie de ± 58,5m² dont ± 30m² pour la partie commerciale - Salon salle à manger ± 18m² - Cuisine équipée ± 7m² - WC séparé - Terrasse en bankirai de ± 8m².1er étage : superficie de ± 30,5m² habitables avec une chambre de 16,5m² - Salle de bain de ± 8m² (baignoire, lavabo, chauffe-eau). 2ème étage : superficie de ± 27m² habitables comprenant un espace aménagé actuellement en chambre. Remarques : Possibilité d'exercer une activité horeca (boucherie, boulangerie, pâtisserie, épicerie, snack,...) - PEB : G. Electricité : non conforme. Double vitrage en PVC blanc. Chaudière individuelle au gaz - 2 compteurs gaz - 1 compteur électrique bi horaire - 1 compteur d'eau. PI : 1.449€/an. Maison à rénover ! Proche des écoles, qui ont fait le bonheur des propriétaires pendant plus de 3 générations et vice-versa ! A proximité de la Basilique de Koekelberg, des transports en commun (bus, tram, métro), des tunnels et du ring. Info et visites : 02/427 01 17 ou info@panasi.be