Rue du Baty 149, 5190 Ham-sur-Sambre

Rue du Baty 149 - 5190 Ham-sur-Sambre - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Spacieuse maison située au calme et à la fois proche de toutes les commodités offrant de nombreuses surprises et surtout un potentiel très intéressant. Au rez : hall d’entrée, salle-à-manger avec bar et cheminée fonctionnelle, salon très cosy avec une jolie cheminée en briques et des plafonds travaillés, dans le prolongement cuisine équipée avec coin repas et ilot central, véranda de fortune, buanderie rangement et WC indépendant avec meuble lavabo. Également un garage avec atelier accessible par l’intérieur et l’extérieur et qui peut également être agrandit. A l’étage et répartis sur différents niveaux : hall de nuit, salle-de-bains équipée, 3 belles grandes chambres offrant chacune une très belle superficie ainsi qu’un grenier de rangement. Également une bonne cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Le tout sur un terrain de /- 3 ares 11 ca dont une partie est constructible, clôturé, facile d’entretien et avec accès latéral. Infos utiles : Maison 3 façades en briques, châssis en majorité double-vitrage bois, bonne toiture en éternit, bonne charpente, cheminées fonctionnelles, boiler électrique, spots intégrés, différentes entrées, possibilité d’extension, … Famille, indépendants, qu’attendez-vous Ce bien est idéal pour vous ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 3 chambres avec jardin, garage possibilité de parking intérieur et différentes dépendances∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Sous-toiture en bois assez épaisse assurant une certaine isolation – Très bonne charpente – Toiture de la véranda et du garage à revoir∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Quelques-uns peu nombreux en simple-vitrage bois∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Cuve à mazout faisant partie de la vente∞ Installation électrique : L’installation est à revoir en partie – Compteur de type intelligent – Spots intégrés – Boiler électrique∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, taque au gaz, hotte, double évier, frigo meubles dont un îlot central∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage avec bain faisant également office de douche, WC et meuble lavabo – WC indépendant avec meuble lavabo au rez∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher avec recouvrement pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux à réaliser : Électricité à remettre en conformité – Toiture de la véranda et du garage à revoir – Apporter votre petite touche personnelleATOUTS :∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation fonctionnelle∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, charpente apparente, …∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (en effet, possibilité de créer un parking intérieur, un atelier et de stocker du matériel, …) ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 3 ares 11 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 376€PEB : Classe F – CU 20230329035053 – 62.097/kWh.an

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Ham-sur-Sambre (5190) werd te huur aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verhuurd). Je vindt er 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 180 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.699, ofwel ± € 9 per m². Online sinds december 2023.