Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 313 m2.

Waterstraat 150, 3620 Lanaken

Huis in Lanaken

313 m² wonen

1.020 m² perceel

~~€549.000~~

Over deze woning

ONTDEK DE RUIMTE EN STIJL

Deze vrijstaande woning aan de Waterstraat in Lanaken belooft comfort en elegantie. Bij binnenkomst verwelkomt een royale hal u naar de open woon- en eetruimte, naast een moderne keuken uitgerust met de nieuwste apparaten. U kunt genieten van het prachtige uitzicht op de weelderige tuin vanuit zowel de leefruimte als de keuken. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor personalisatie in de tuinkamer, zoals een kantoorruimte, een extra woning of een hobbykamer. Installatievoorwaarden voor een badkamer zijn reeds voorzien en een toilet is al geïnstalleerd. De tuin, gericht op het noordoosten, is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de begane grond vindt u verder een handige berging en een gastentoilet. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, uitgerust met een modern badkamermeubel, een groot ligbad voor twee personen en een grote inloopdouche. Er is ook een toilet op de overloop. De zolder is omgebouwd tot een multifunctionele hobbyruimte, die ook kan dienen als de masterbedroom. Dit huis, dat onlangs volledig is gerenoveerd, voldoet aan de hoogste moderne normen en straalt puur comfort uit. Maar dat is nog niet alles! Deze woning is energiezuinig, met 20 zonnepanelen en hoogrendementsglas, wat resulteert in een laag energieverbruik en een indrukwekkende EPC-score van slechts 77 kWh/m². Op een perceel van 11 are 19 ca en met zijn perfecte locatie, biedt dit huis niet alleen een woning, maar ook een warm thuis. De centrale ligging ten opzichte van omliggende steden zoals Lanaken, Maastricht (NL), Genk en de nabijheid van snelwegen maken dit tot een strategische keuze. Bovendien ligt het op loopafstand van het Domein Pietersheim. PLUSPUNTEN
- Geweldige locatie
- Instapklaar
- Ruimte en veel natuurlijk licht
- H+++ ramen
- Rolluiken overal
- 20 zonnepanelen (430 kWh/m² elk)

Mis deze geweldige kans niet en maak van deze bijzondere plek uw nieuwe thuis! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Omschrijving van de makelaar

Waterstraat 150 - 3620 Lanaken - LOCATIE & INDELING

Geniet van comfort en stijl in deze vrijstaande woning op de Waterstraat, Lanaken.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal, leidend naar de open woonkamer met eetgedeelte en een moderne keuken, voorzien van alle hedendaagse apparatuur.
Vanuit de leefruimte en de ruime keuken heeft u een adembenemend uitzicht op de uitgestrekte tuin, waar potentieel wacht om aangepast te worden aan uw persoonlijke voorkeuren in de tuinkamer (praktijkruimte, extra woonst of hobbyruimte).
Voorzieningen voor het plaatsen van een badkamer zijn aanwezig en het toilet werd reeds geïnstalleerd.
Verder is de tuin georiënteerd op het noordoosten en biedt het dé ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Tot slot vindt u op de begane grond ook nog een handige berging en een gastentoilet terug voor extra gemak.

Op de eerste verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer.

De badkamer is voorzien van een modern badkamermeubel, een royaal tweepersoons ligbad en een ruime inloopdouche.
Op de nachthal is er ook nog een toilet gelegen.

De zolderverdieping is omgetoverd tot een veelzijdige hobbyruimte en kan moeiteloos dienen als masterbedroom.

De woning, dewelke recent volledig werd vernieuwd, voldoet aan de hoogste hedendaagse normen en straalt comfort uit.
En dat is nog niet alles! Deze thuis is een groene keuze met maar liefst 20 zonnepanelen en hoogrenderende ramen waardoor het energieverbruik laag is met een indrukwekkende EPC-score van 77 kWh/m².

Met een perceel van 11 are 19 ca en zijn ideale ligging is dit niet alleen een huis, maar ook een gezellige thuis.
Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals Lanaken, Maastricht (NL), Genk,.. en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze.
Bovendien bevindt het zich op wandelafstand van het Domein Pietersheim.

TROEVEN

- A-Locatie
- Instapklaar
- Ruime woning met veel natuurlijk lichtinval
- Hramen
- Overal rolluiken aanwezig
- 20 zonnepanelen aanwezig (430 kWh/m² per stuk)

Mis deze unieke kans niet en maak van deze prachtige plek jouw thuis! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 549.000

Type

Huis

Bewoonbaar

313 m²

Grond

1 m²

Prijs/m²

€ 1.754

EPC

77 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

GH18PX4L39YQ

EPC Certificaat

20230812-0002042729-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →