Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 292 m2.

Terug naar resultaten

Albertwal 28, 3700 Tongeren

Huis in Tongeren

292 m² wonen

165 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€408.000~~

Over deze woning

Deze unieke herenwoning in het hart van Tongeren biedt ruimte, comfort en stedelijk wonen. Begane grond:
- De prachtige entree reflecteert direct de authentieke sfeer van het pand (vloeren, deuren, plafonds, trap) en heeft een gastentoilet;
- Een knusse woonkamer met witte marmeren schouw kan gescheiden worden van de eetkamer door een antieke hoge deur;
- Daarnaast bevindt zich de eetkamer waarvan hoge plafonds met prachtige sierlijsten een gevoel van luxe geven;
- De keukenruimte is een hoogtepunt van luxueus wonen, een open ruimte met grote ramen voor uitzicht op de binnenplaats;
- De open keuken grenst aan de woonruimte, is kwalitatief afgewerkt, volledig uitgerust en ruim en geeft een gevoel van rust en luxe;
- Vanuit de keuken is er toegang tot een extra multifunctionele ruimte die mogelijk als overdekt terras ingericht kan worden door middel van een rolluik dat verbinding maakt met de binnenplaats;
- Deze ruimte gaat vloeiend over in de garage voorzien van een automatische deur. Eerste verdieping:
- Overal houten plankenvloer;
- Twee prachtige ruime slaapkamers;
- De voorkamer heeft een leuk terras;
- De achterkamer heeft badvoorzieningen;
- Kleine kamer boven de hal. Tussenverdieping achterbouw:
- Badkamer met dubbele wastafel en bad;
- Aansluitend een wasruimte met alle aansluitingen, wastafel en toilet. Tweede verdieping (plankenvloer):
- Ruime slaapkamer met klein balkon;
- Eigen badkamer met ligbad, douche, wastafel;
- Apart toilet;
- Opslag/zolder ruimte;
- Kleinere kamer. Er is ook een eigen garage met automatisch bediende deur en er zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden in de buurt. De woning is onderkelderd, met extra opslagruimte en een wijnkelder. De woning werd in 1995 gerenoveerd, heeft een kaveloppervlakte van 165m² en een woonoppervlakte van 292m². Het energielabel is D met een EPC-waarde van 344 kWh/m². De locatie van het pand is ideaal, midden in Tongeren en op loopafstand van supermarkten. Openbaar vervoer is ook dichtbij. Wandelen of genieten kan in het Cultureel centrum of in het prachtige Tongerse stadspark de Motten. Een plan van de indeling is beschikbaar voor download op onze website.

Omschrijving van de makelaar

Albertwal 28 - 3700 Tongeren - Deze karaktervolle herenwoning in het centrum van Tongeren is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en wonen in de stad.

Gelijkvloers:
x de supermooie inkomhal straalt onmiddellijk de authenticiteit van de woning uit (vloeren, deuren, plafonds, de trap) met hier een gastentoilet;
x een gezellige zitkamer met wit marmeren schouw kan worden gescheiden van de eetkamer door een hoge antieke deur;
x aangesloten bevindt zich de eetkamer, hoge plafonds met prachtige sierlijsten geven je een gevoel van pure luxe en genot;
x helemaal een toppunt van luxe wonen ervaar je in de open ruimte met de keuken, hier is het zalig om even tot rust te komen, grote ramen laten je genieten van het binnenkoertje;
x de keuken is open met de zitruimte, kwalitatief afgewerkt, volledig ingericht en ruim, ook hier ervaar je weer een gevoel van rust en luxe;
x vanuit de keuken kom je in een extra ruimte die je polyvalent kan gebruiken, er is een rolluik die met de binnenkoer verbindt en als overdekt terras zou kunnen ingericht worden;
x deze ruimte gaat naadloos over in de garage, voorzien van automatische poort.

Eerste verdieping:
x overal met plankenvloer;
x hier vind je twee prachtige ruime slaapkamers;
x de voorste slaapkamer is voorzien van een leuk terrasje;
x de achterste kamer heeft sanitaire voorzieningen;
x kleine kamer boven de hal.

Tussenverdiep achterbouw:
x een badkamer met dubbele lavabo en bad;
x aansluitend een wasplaats met alle aansluitingen, een lavabo en een toilet.

Tweede verdieping (plankenvloer):
x mooi ruime slaapkamer met klein balkon;
x een eigen badkamer met ligbad, douche, lavabo;
x apart toilet;
x berging/zolderruimte;
x kleine kamer.

Er is een private garage met een automatisch bediende sectionaalpoort én er zijn voldoende publieke parkeermogelijkheden in de buurt.
Verder is de woning onderkelderd, hier bevindt zich de cv-installatie, is er extra bergruimte en er is een wijnkelder.

De woning werd gerenoveerd in 1995 en heeft een perceeloppervlakte van 165m² en een bewoonbare oppervlakte van 292m² De EPC-waarde is 344 kWh/m² of energielabel D.

De ligging van de woning is ideaal. Je bevindt je in het centrum van Tongeren én op slechts enkele minuutjes te voet van warenhuizen. Het openbaar vervoer is vlak voor je deur. Om te genieten of te wandelen ben je zo in het Cultureel centrum of op het prachtige Tongerse stadspark de Motten.

indelingsplan via download op onze website.

INTERESSE Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 15% onder het gemiddelde van € 1.638/m² in Tongeren

Vraagprijs

€ 408.000

Type

Huis

Bewoonbaar

292 m²

Grond

165 m²

Bouwjaar

1906

Prijs/m²

€ 1.397

EPC

344 kWh/m² D

Aanvullende details

Referentie

EYZVGXGN42L2

Makelaar Code

23K11131

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →