Daverlostraat 170, 8310 Assebroek

Daverlostraat 170 - 8310 Assebroek - Instapklare en verhuurde assistentieflat in Residentie Berkenhof.
Deze gerenoveerde en instapklare serviceflat bevindt zich op de eerste verdieping van Residentie Berkenhof. De flat heeft vanop het terras een groen uitzicht.
Indeling: inkomhal, keuken (voorzien van een spoeltafel, kookplaat, dampkap, koelkast en veel kastruimte), open living met aansluitend het terras. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel. Verder is er nog een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer met inloopdouche (zonder opstap), hangtoilet, lavabo met spiegelkast en een kolomkast.
Deze flat is uiterst geschikt als investering en is momenteel verhuurd. De huidige huuropbrengsten bedragen ongeveer 20 euro per dag (600 euro per maand, 7.390 euro op jaarbasis). Bijkomende troef is de vrijstelling op het betalen van onroerende voorheffing, gezien Residentie Berkenhof beschikt over erkende serviceflats.
De bewoners van deze Residentie genieten van alle faciliteiten: de ruime tuin, cafetaria/restaurant, wassalon, kapper, zorg.
Contacteer ons voor meer info of voor een bezoek ter plaatse!
Extra info
Bewoonbare oppervlakte: 50,70 m² netto (inclusief terras)
Kadastraal inkomen: € 860 (vrijstelling onroerende voorheffing)
Bouwjaar: 1974
Liften in het gebouw aanwezig.
Zonneluifel aan het terras, elektrisch bedienbaar.
Ophangsysteem voor kaders voorzien in de living.
De werkingskosten (syndickosten) bedragen ongeveer 600 euro per jaar.
Energie
EPC: 147 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20231229-0003094771-RES-1
Ramen en beglazing: aluminium ramen met dubbele beglazing.
Indeling
Flat op de eerste verdieping: inkomhal (4,2 m²)
living (22,6 m², met schuifraam naar het terras)
terras (3,8 m²
met elektrisch bedienbaar zonneluifel)
slaapkamer (12,6 m²
met toegang naar de badkamer, living en hal)
badkamer (4,5 m²
inloopdouche, hangtoilet, lavabo, spiegelkast, kolomkast)
keuken (2,95 m²
kookplaat, dampkap, koelkast, kastruimte).
Voorzieningen en comfort
Zorg
Lift
wassalon
kapper
cafetaria/restaurant
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: neen
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen