Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 213 m2.

Terug naar resultaten

Jozef Hebbelynckstraat 8A, 9820 Merelbeke

Huis in Merelbeke

213 m² wonen

280 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€559.000~~

Over deze woning

De Mobi-score is 8,8/10. Dit unieke nieuwbouwproject bevindt zich nabij het centrum van Merelbeke in een serene doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Hoewel Merelbeke op slechts 15 minuten van het levendige Gent ligt, heeft de gemeente zelf ook veel te bieden met lokale winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, restaurants en openbaar vervoer vlakbij. De nabijheid van de opritten van de E17,E40 en R4 maakt deze locatie zeer toegankelijk. Het exclusieve project in de Jozef Hebbelynckstraat omvat 5 nieuwbouwwoningen met een tijdloze ontwerpesthetiek. Er zijn zowel gesloten als half-open woningen beschikbaar. Deze huizen hebben een grote woonkamer met een open keuken en aangrenzende berging. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven een weldadig uitzicht op de sfeervolle tuin op het oosten. Elke woning heeft 3 slaapkamers (met optie tot uitbreiding naar 5), een ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en een apart toilet in de nachthal. Elke woning heeft ook een zolder van ongeveer 30m2 met een vaste trap en een eigen oprit. De woningen zijn bijzonder energiezuinig door de combinatie van een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een D-type ventilatiesysteem. Als u op zoek bent naar een nieuwbouwwoning met een hoogwaardige afwerking in een rustige omgeving in Merelbeke, dan is dit project perfect voor u! Hoe eerder u deelneemt aan het project, hoe meer persoonlijke keuzes en aanpassingen er mogelijk zijn. Er is een mogelijkheid om te kopen onder 6% btw, mits voldaan aan de voorwaarden. De oplevering staat gepland voor eind 2025.

Omschrijving van de makelaar

Jozef Hebbelynckstraat 8A - 9820 Merelbeke - CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via laura@vicusvastgoed.be

verkoop aan VRAAGPRIJS

verkoop door eigenaar-professioneel

Mobi-score: 8,8/10

Nabij het centrum van Merelbeke vindt u dit eigentijdse nieuwbouwproject in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Het centrum van Merelbeke ligt op slechts 15 minuten van het bruisende Gent. De gemeente zelf heeft echter ook veel te bieden. In de nabije omgeving zijn er tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, horeca, openbaar vervoer... Één van de grootste troeven is de bereikbaarheid van de gemeente met de opritten van de E17,E40 en R4 in de nabije omgeving.

Het kleinschalige project in de Jozef Hebbelynckstraat bestaat uit 5 nieuwbouwwoningen met een tijdloze look and feel. Er is keuze tussen gesloten en half-open woningen.
De woningen bezitten een mooie grote leefruimte met open keuken en aansluitend de berging. Dankzij de grote raampartijen in de leefruimte geniet de woning van veel licht en geeft ze u een open groen zicht op de gezellige oostgeoriënteerde tuin. Alle woningen beschikken over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot maken van 5 slaapkamers) een ruime badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche en een apart toilet in de nachthal. Daarnaast beschikt elke woning nog over een zolder van -30m2 met een vaste trap. De woningen beschikken telkens over een eigen oprit voor of langs de woning. Alle woningen worden uitgerust met een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen en zijn hiermee uiterst energiezuinig. Daarnaast wordt het regenwater gerecupereerd en wordt er in elke woning een ventilatiesysteem type D voorzien.

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning met een hoogwaardige afwerking op een rustige ligging in Merelbeke, dan is dit iets voor u! Hoe sneller er in het project wordt gestapt, hoe meer persoonlijke keuzes en aanpassingen er mogelijk zijn.
Mogelijkheid aankoop onder 6% btw, mits voldaan aan de voorwaarden.
De oplevering wordt voorzien eind 2025.

CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via laura@vicusvastgoed.be