Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 213 m2.

Terug naar resultaten

Jozef Hebbelynckstraat 12, 9820 Merelbeke

Huis in Merelbeke

213 m² wonen

222 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€549.000~~

Over deze woning

Het betreft een verkoop door de eigenaar-professionele tegen de vraagprijs. De woning heeft een Mobi-score van 8,8/10. In het centrum van Merelbeke, slechts 15 minuten van het dynamische Gent, ligt dit moderne nieuwbouwproject verscholen in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. In deze buurt vind je een verscheidenheid aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, en openbaar vervoer. De geweldige toegankelijkheid van de E17, E40 en R4 snelwegen is een grote plus. Dit charmante, kleinschalige project in de Jozef Hebbelynckstraat omvat vijf nieuwe woningen met een tijdloze uitstraling, in gesloten en halfopen varianten. Elke woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, aangrenzende berging, en uitzicht op een gezellige, oost-georiënteerde tuin. Verder hebben de woningen drie slaapkamers (optie tot vijf), een ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een apart toilet in de nachthal, en een zolder van ongeveer 30m2 bereikbaar via een vaste trap. Elke woning heeft haar eigen oprit. De woningen zijn zeer energiezuinig door de combinatie van een warmtepomp, vloerverwarming, en zonnepanelen. Bijkomend wordt het regenwater gerecycleerd en is er een ventilatiesysteem van type D voorzien. Als u op zoek bent naar een nieuwgebouwde woning met een hoogwaardige afwerking in een rustige omgeving van Merelbeke, dan is dit project perfect voor u! Hoe vroeger u instapt, hoe meer ruimte er is voor persoonlijke keuzes en aanpassingen. Er bestaat een mogelijkheid tot aankoop onder 6% btw, indien aan de voorwaarden voldaan wordt. Verwachte opleveringsdatum is eind 2025.

Omschrijving van de makelaar

Jozef Hebbelynckstraat 12 - 9820 Merelbeke - CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via laura@vicusvastgoed.be

verkoop aan VRAAGPRIJS

verkoop door eigenaar-professioneel

Mobi-score: 8,8/10

Nabij het centrum van Merelbeke vindt u dit eigentijdse nieuwbouwproject in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Het centrum van Merelbeke ligt op slechts 15 minuten van het bruisende Gent. De gemeente zelf heeft echter ook veel te bieden. In de nabije omgeving zijn er tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, horeca, openbaar vervoer... Één van de grootste troeven is de bereikbaarheid van de gemeente met de opritten van de E17,E40 en R4 in de nabije omgeving.

Het kleinschalige project in de Jozef Hebbelynckstraat bestaat uit 5 nieuwbouwwoningen met een tijdloze look and feel. Er is keuze tussen gesloten en half-open woningen.
De woningen bezitten een mooie grote leefruimte met open keuken en aansluitend de berging. Dankzij de grote raampartijen in de leefruimte geniet de woning van veel licht en geeft ze u een open groen zicht op de gezellige oostgeoriënteerde tuin. Alle woningen beschikken over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot maken van 5 slaapkamers) een ruime badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche en een apart toilet in de nachthal. Daarnaast beschikt elke woning nog over een zolder van -30m2 met een vaste trap. De woningen beschikken telkens over een eigen oprit voor of langs de woning. Alle woningen worden uitgerust met een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen en zijn hiermee uiterst energiezuinig. Daarnaast wordt het regenwater gerecupereerd en wordt er in elke woning een ventilatiesysteem type D voorzien.

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning met een hoogwaardige afwerking op een rustige ligging in Merelbeke, dan is dit iets voor u! Hoe sneller er in het project wordt gestapt, hoe meer persoonlijke keuzes en aanpassingen er mogelijk zijn.
Mogelijkheid aankoop onder 6% btw, mits voldaan aan de voorwaarden.
De oplevering wordt voorzien eind 2025.

CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via laura@vicusvastgoed.be