Van Geertstraat 11, 2140 Borgerhout

Van Geertstraat 11 - 2140 Borgerhout - Handelsgelijkvloers (70m²) met veel mogelijkheden!

Ligging:
Pal aan de zeer drukke en commerciële Carnotstraat te Antwerpen, vlot bereikbaar met openbaar vervoer.

Omschrijving:
We betreden de commerciële gelijkvloers via de aparte inkom en komen zo terecht in de ruime showroom van 45m². Achteraan vinden we een volledig ingerichte open keuken terug. Deze kan, mits de nodige aanpassingswerken, eveneens integraal deel uitmaken van de showroom (op die manier bekomt men een showroom van 60m²). Achteraan vinden we eveneens een stockruimte terug van 11m². Apart toilet en badkamer eveneens aanwezig. Privatieve ondergrondse berging (5m²) inbegrepen.

Bijzonderheden:
- ruimte momenteel in gebruik als woning, maar gemakkelijk opnieuw om te vormen tot handelsgelijkvloers (vergund);
- elektriciteit en gas via aparte tellers;
- water wordt gemeenschappelijk verrekend, maar de huidige eigenaar zal een aparte teller voorzien;
- gemeenschappelijke kosten /- € 60 /maand;
- het dak is in 2020 gerenoveerd en conform de wetgeving;
- mits de juiste gevelreclame, zeer veel visibiliteit vanop de Carnotstraat (erg veel passage).

Vg, wg, dv, vkr, EPC in aanvraag