Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 181 m2.

Henisstraat 156, 3700 Tongeren

Huis in Tongeren

181 m² wonen

1014 m² perceel

~~€260.000~~

Over deze woning

Ontdek deze prachtige, rustig gelegen woning in Tongeren die klaar is voor renovatie. Met maar liefst drie slaapkamers op een royale kavel van 10a 14ca, biedt deze woning enorm veel potentieel voor iedereen die zijn eigen stempel op een woning wil drukken. Laat je fantasie de vrije loop en creëer jouw ideale thuis in de charmante stad Tongeren. Voor meer informatie over dit unieke vastgoedobject, bezoek onze ERA website.

Omschrijving van de makelaar

Henisstraat 156 - 3700 Tongeren - Rustig gelegen, te renoveren woning met 3 slaapkamers op 10a 14ca te Tongeren.

De bewoonbare oppervlakte bedraag 186m² en kent de volgende indeling:
Kelder: volledig onderkelderd met voorziening van ondergrondse garage. De kruipkelder onder het terras is reeds dichtgemaakt.
Gelijkvloers: ruime inkomhal, apart toilet met handenwasser, lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetkamer, achteraan ligt de keuken, via deze ruimte komt men vervolgens in de overdekte veranda.
1e verdieping: via de nachthal zijn de 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo.
Zolder: bereikbaar via het zolderluik en reeds 1 slaapkamer voorzien, alsook een bergruimte. Mits het installeren van een vaste trap kan deze ruimte nog optimaal en naar eigen smaak ingericht worden.

Bij deze woning hoort nog een garagebox en overdekte carport, bereikbaar via de oprit langs de woning. Daarnaast kent de woning nog een mooi uitgestrekte tuin, hier is het heerlijk vertoeven.

Troeven:
Gunstige ligging, op amper 2km van het centrum.
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw komt deze woning in aanmerking voor een verlaagd registratietarief (1%).
Indien u aan de voorwaarden voldoet is ook een verlaagd btw-tarief voor afbraak en wederopbouw van de woning mogelijk (6% i.p.v. 21%).

Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter.

Verkeerstechnisch is de woning vlot bereikbaar en liggen verschillende invalswegen, zoals de E313 vlakbij. Het stadscentrum van Tongeren ligt op amper 2km van de woning, hier zijn verschillende winkels, scholen en het openbaar vervoer te vinden.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 12% onder het gemiddelde van € 1.638/m² in Tongeren

Vraagprijs

€ 260.000

Type

Huis

Bewoonbaar

181 m²

Grond

1014 m²

Bouwjaar

1962

Prijs/m²

€ 1.436

EPC

575 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 104.075 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 10.408/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 927

Referentie

00RDUDTBNJCR

EPC Certificaat

20231020-0003019943-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied;Woonuitbreidingsgebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →