Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 320 m2.

Grote Straat 60A, 3770 Riemst

Appartement in Riemst

320 m² wonen

245 m² perceel

~~€279.000~~

Over deze woning

Deze charmante woning, gelegen in het rustieke Val-Meer, een deelgemeente van Riemst, biedt u alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Scholen, openbaar vervoer en lokale winkels liggen op een steenworp afstand. Ondanks zijn landelijke locatie profiteert deze woning van een uitstekende verbinding met de E313-snelweg, waardoor u in slechts 15 minuten in de historische stad Tongeren bent. Aan de voorkant van het huis verwelkomt een inkomhal u in een royale woonkamer, naadloos aansluitend op een volledig uitgeruste keuken. Aanvullend vindt u een ruime wasruimte met voldoende bergruimte en een apart toilet. Vanaf hier heeft u direct toegang tot het terras, perfect voor zomerse dagen. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een grote badkamer met een wastafel, ligbad, aparte douche en toilet. Bovendien biedt de 62 m2 zolderverdieping volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer. Bijzonder aan deze woning is de studio die sinds 2016 aan de achterkant is bijgevoegd. Deze is apart toegankelijk en momenteel verhuurd. De studio heeft een woonkamer met open keuken, apart toilet, slaapkamer, badkamer met wastafel en douche, en een terras van 10 m2. Tussen de woning en de studio bevinden beide inpandige garages en een berging. Een garage en berging behoren tot het huis, de andere garage is voor de studio. Er geldt een recht van doorgang naar de garages en studio. Aanpassingen aan de buitenmuurisolatie kunnen het EPC-label naar D verlagen volgens huidige normen. Mogelijke renovatieplicht door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen is van toepassing. Geïnteresseerd in deze woning met aparte studio?

Omschrijving van de makelaar

Grote Straat 60A - 3770 Riemst - Deze woning is gelegen in Val-Meer, in de landelijke omgeving van de gemeente Riemst. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid bereikbaar, net zoals scholen en het openbaar vervoer. Ook is er een vlotte verbinding naar de autostrade E313, de stad Tongeren bevindt zich op slechts 15 minuten rijden.

De woning is gelegen aan de voorzijde en is ingedeeld met een inkomhal, ruime woonkamer met aansluitend de volledig ingerichte keuken. Verder is er de ruime wasplaats met bergruimte en apart toilet. Ook is er via de wasplaats toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en ruime badkamer met lavabo, ligbad, aparte douche en toilet. De zolderverdieping van 62 m2 kan verder afgewerkt en ingericht worden als extra (slaap)kamer. Er is een klein gedeelte kelder.

Achter de woning bevindt zich sinds 2016 een studio die apart toegankelijk is. Deze beschikt over een apart busnummer (bus 1) en is momenteel verhuurd. De studio is ingericht met een leefruimte met open keuken, apart toilet, slaapkamer en badkamer met lavabo en douche. Ook hier is er een terras met een oppervlakte van 10 m2.

Tussen de woning en de studio bevinden zich twee inpandige garages en een berging. Eén garage en berging horen bij de woning, de andere garage bij de studio. Er is een recht van doorgang voor het gebruik van de inrit naar de garages en studio.

Wanneer men volgens de huidige normen een gunstiger EPC wilt bekomen kan men door van het isoleren van de buitenmuur met 10 cm crepi een label D bekomen. Deze isolatiewaardes zijn meegenomen in de simulatie. Voor meer informatie kan u het kantoor contacteren.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Heeft deze woonst met aparte studio uw interesse gewekt Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 279.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

320 m²

Grond

245 m²

Bouwjaar

1970

Prijs/m²

€ 872

EPC

543 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 173.760 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 17.376/jaar).

Aanvullende details

Referentie

UX692O-TOO-L

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →