Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 320 m2.

Grote Straat 60A, 3770 Riemst

Appartement in Riemst

320 m² wonen

245 m² perceel

~~€279.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een gloednieuw thuis of een slimme investering? Gevestigd in het landelijke karakter van Val-Meer in Riemst, biedt deze woning makkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Met de E313 snelweg binnen handbereik ben je in slechts 15 minuten in de historische stad Tongeren. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal die je naar een ruime woonkamer leidt, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken. Een grote wasruimte met extra bergruimte en een apart toilet ronden de benedenverdieping af, terwijl via de wasruimte ook het terras bereikbaar is. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer, compleet met lavabo, ligbad, aparte douche en toilet. Een uitgestrekte zolder van 62 m2 wacht op jouw persoonlijke toets om getransformeerd te worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. En je vindt er ook nog een kleine kelder. Toegevoegd in 2016, is er achter de woning een aparte studio, momenteel verhuurd, met een eigen busnummer (bus 1). De studio omvat een woonruimte met open keuken, een apart toilet, een slaapkamer en een badkamer met lavabo en douche. Bovendien heeft de studio een eigen terras van 10 m2. Twee inpandige garages en een berging vullen de ruimte tussen het huis en de studio. Een garage en berging zijn voor de woning, de andere garage is voor de studio. Er is ook een recht van doorgang voor de toegang tot de garages en de studio. Wil je een gunstiger EPC volgens de huidige normen? Door het isoleren van de buitenmuur met 10 cm crepi, kun je een label D bereiken. Neem voor meer informatie over deze simulatie zeker contact op met ons kantoor. Let wel, dit pand kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie-en Klimaatagentschap voor meer informatie. Ben je al geïnteresseerd in deze intrigerende woning met aparte studio?

Omschrijving van de makelaar

Grote Straat 60A - 3770 Riemst - Deze woning is gelegen in Val-Meer, in de landelijke omgeving van de gemeente Riemst. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid bereikbaar, net zoals scholen en het openbaar vervoer. Ook is er een vlotte verbinding naar de autostrade E313, de stad Tongeren bevindt zich op slechts 15 minuten rijden.

De woning is gelegen aan de voorzijde en is ingedeeld met een inkomhal, ruime woonkamer met aansluitend de volledig ingerichte keuken. Verder is er de ruime wasplaats met bergruimte en apart toilet. Ook is er via de wasplaats toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en ruime badkamer met lavabo, ligbad, aparte douche en toilet. De zolderverdieping van 62 m2 kan verder afgewerkt en ingericht worden als extra (slaap)kamer. Er is een klein gedeelte kelder.

Achter de woning bevindt zich sinds 2016 een studio die apart toegankelijk is. Deze beschikt over een apart busnummer (bus 1) en is momenteel verhuurd. De studio is ingericht met een leefruimte met open keuken, apart toilet, slaapkamer en badkamer met lavabo en douche. Ook hier is er een terras met een oppervlakte van 10 m2.

Tussen de woning en de studio bevinden zich twee inpandige garages en een berging. Eén garage en berging horen bij de woning, de andere garage bij de studio. Er is een recht van doorgang voor het gebruik van de inrit naar de garages en studio.

Wanneer men volgens de huidige normen een gunstiger EPC wilt bekomen kan men door van het isoleren van de buitenmuur met 10 cm crepi een label D bekomen. Deze isolatiewaardes zijn meegenomen in de simulatie. Voor meer informatie kan u het kantoor contacteren.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Heeft deze woonst met aparte studio uw interesse gewekt Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 279.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

320 m²

Grond

245 m²

Bouwjaar

1970

Prijs/m²

€ 872

EPC

543 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 173.760 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 17.376/jaar).

Aanvullende details

Referentie

8-E5DO1M9X1C

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →