Paalsesteenweg 257, 3583 Paal

Appartement in Paal

233 m² perceel

~~€499.000~~

Over deze woning

Te koop: een aantrekkelijke opbrengsteigendom in Paal, Beringen. Deze veelbelovende investeringsmogelijkheid omvat een handelspand en een ruim duplex appartement, beide gelegen op een royaal perceel van 4are 70ca. Het handelspand, met een bewoonbare oppervlakte van 99 vierkante meter, biedt tal van mogelijkheden dankzij zijn open ruimte vol lichtinval die door middel van een schuifwand kan worden verdeeld. Daarnaast vind je er een functionele keuken met eetruimte en een aparte inkomhal met ingebouwde kasten. De extra opslagruimte in de private kelderruimte maakt dit pand compleet. Het duplex appartement, groot 134 vierkante meter, is een waar pareltje. Het verzekert je van een aangenaam woongevoel dankzij de lichte en open leefruimte voorzien van een zithoek, eetplaats en goed uitgeruste keuken. En dat is nog niet alles, het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten, en een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche. Vanaf het terras geniet je in alle privacy van de zon op de ideale oriëntatie. Extra troeven zijn de omheinde tuin en de voldoende parkeerplaatsen bij de eigendom. Momenteel is de totale huuropbrengst 1.945 euro per maand: 1.100 euro voor het handelsgelijkvloers en 845 euro voor het appartement, wat dit een ideale opbrengsteigendom maakt. Tot slot is de ligging van deze eigendom een absolute winnaar: nabij het stadscentrum en vlakbij de belangrijke verkeersader E313. De energieprestaties van zowel het handelspand als het appartement zijn zeer goed volgens de energieprestatiecertificaten met respectievelijk label D en label E, 253 kWh/m² per jaar. Mis deze opportuniteit niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie!

Omschrijving van de makelaar

Paalsesteenweg 257 - 3583 Paal - Opbrengsteigendom te koop: knap handelspand met ruim appartement op goede locatie in Paal (Beringen).

Dit handelspand is gelegen op een perceel van 4are 70ca en kent volgende indeling:
Kelder: volledig onderkelderd, verdeeld over een privatieve kelderruimte voor het handelspand alsook een privatieve kelderruimte voor het appartement. Ideaal voor extra stockage.
Gelijkvloers handelspand (bew. opp. van 99m²): aparte inkom, inkomhal met inbouwkasten, open handelsruimte met veel lichtinval die gescheiden kan worden met een schuifwand, keuken met eetplaats.
Duplex appartement (bew. opp. van 134m²): aparte inkom, inkomhal met inbouwkast, gastentoilet met handenwasser, open en lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en goed uitgeruste keuken, wasplaats/berging. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras met een ideale oriëntatie en voldoende privacy. Nachthal, apart toilet, 2 zeer ruime slaapkamers beiden voorzien van inbouwkasten en een badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de zolderruimte. Bij dit eigendom hoort een omheinde tuin en voldoende parkeerplaatsen.

Ideaal opbrengsteigendom met huuropbrengst van 1.945 euro/maand:
- Handelsgelijkvloers is verhuurd aan 1.100 euro/maand.
- Appartement is verhuurd aan 845 euro/maand.

Troeven:
- Goed onderhouden handelsgelijkvloers met ruim duplex appartement
- Voldoende parkeerplaatsen voor het gebouw
- Ideaal als opbrengsteigendom of voor eigen gebruik
- Centrale ligging vlakbij het centrum alsook de op- en afritten van de E313.

Er zijn 2 energieprestatiecertificaten:
- 20211017-0002478763-KNR-1, energielabel D;
- 20230629-0002931397-RES-3, 253 kWh/m² jaar.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 499.000

Type

Appartement

Grond

233 m²

Bouwjaar

2001

EPC

253 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.236

Referentie

PG4HAC6M8E2R

EPC Certificaat

20230629-0002931397-RES-3

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →