Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 70 m2.

Rue Égide Winteroy 23, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Appartement in Berchem-Sainte-Agathe

70 m² wonen

2 slaapkamers

~~€195.000~~

Over deze woning

Ontdek dit charmante twee-slaapkamerappartement, exclusief aangeboden door PANASI. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Egide Winteroy, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een woning met weinig bijkomende kosten en geen lift. Het appartement, met een oppervlakte van ongeveer 68 m², beschikt over een privé inkomhal van ± 10m² met apart toilet. De open keuken en woonkamer beslaan een ruime 23m² en zijn voorzien van moderne apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. De grootste slaapkamer meet 15m², terwijl de tweede kamer, ideaal als bureau of gastenkamer, 11m² groot is. De compacte doucheruimte van 4m² bevat een douche, wastafel en een plaats voor de wasmachine. Bovendien heeft het appartement toegang tot verschillende private kelders. Dit energie-efficiënte appartement (EPC klasse G) heeft een nieuwe Buderus gasketel, dubbel glas in PVC (2017), en individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Het is volledig gerenoveerd in 2019, met de achtergevel geïsoleerd in 2023. De maandelijkse kosten bedragen slechts 76€ voor onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en syndic. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 486,74€. Zeer goed gelegen in een woonwijk, ligt dit appartement op een steenworp afstand van het Valida ziekenhuis, de Basiliek van Koekelberg, openbaar vervoer haltes (tram, bus en metro), scholen, de Place Schweitzer en het Basilix Shopping Center. Dit appartement is een buitenkans en ideaal als investering. Bezoek ook onze website www.panasi.be voor andere beschikbare panden.

Omschrijving van de makelaar

Rue Égide Winteroy 23 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Egide Winteroy - PANASI vous propose, en exclusivité, un charmant appartement deux chambres, d'une superficie de ± 68 m² situé au 3ème étage sur 3 d'une petite copropriété avec peu de charges et SANS ascenseur. Il est composé comme suit : Hall d'entrée privatif ± 10m² avec WC séparé - Séjour avec cuisine ouverte ± 23m² (taques au gaz hotte four électrique, évier, frigo, nouvelle chaudière au gaz) - Chambre de ± 15m² - Chambre et/ou bureau de ± 11m² - Salle de douche de ± 4m² (douche, lavabo, emplacement machine à laver). L'appartement dispose de plusieurs caves privatives. Remarques : Charges : 76€/mois (entretien et électricité des communs, syndic) - Chaudière au gaz individuelle Buderus (NEUVE) - Eau, gaz, électricité individuels. Châssis double vitrage en PVC (2017) - PEB : G - Électricité conforme - Appartement rénové en 2019 - Façade arrière isolée en 2023 - PI : 486,74€/an. Petite copropriété dans quartier résidentiel, proche de l'hôpital Valida et de la Basilique de Koekelberg, des transports en commun (tram, bus et métro), des écoles, de la Place Schweitzer et du Basilix Shopping Center. A ne pas rater ! Idéal comme investissement ! Infos & visites PANASI : 02/427.01.17 ou info@panasi.be - Retrouvez nos autres biens sur www.panasi.be