Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 587 m2.

Hoogstraat 65, 9960 Assenede

Huis in Assenede

587 m² wonen

533 m² perceel

~~€360.000~~

Over deze woning

Dit vastgoed zoekertje beschrijft een enorm handelspand van ongeveer 425 vierkante meter, met een kant-en-klare woning erboven, ideaal gelegen in het hart van Assenede. Dichtbij openbaar vervoer en gemakkelijk bereikbaar via grote wegen zoals de E34 en R4, is dit pand perfect voor allerlei winkels, kantoren of praktijken. Het gebouw bestaat uit twee delen: de handelsruimte die momenteel één grote ruimte is maar kan worden opgedeeld, en een afzonderlijke woonruimte. Het bovengelegen privégedeelte is toegankelijk via een trap in de handelsruimte en bestaat uit een prachtig, landelijk huis met een volledig uitgeruste keuken, grote woonkamer, badkamer, veranda en drie slaapkamers. Er is ook een garage met automatische poort aanwezig. Het merendeel van het pand werd grondig verbouwd in 2013. Let op dat nieuwe eigenaren van panden met een EPC-label E of F verplicht zijn om het binnen vijf jaar na aankoop te renoveren tot minimaal een EPC-label D.

Omschrijving van de makelaar

Hoogstraat 65 - 9960 Assenede - Heel ruime handelszaak (/- 425m²) met bovengelegen instapklare woonst op een ideale locatie.
In het hartje van Assenede ligt dit pand gelegen op wandelafstand van het openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de invalswegen E34 en R4.
De handelsruimte kan gebruikt worden voor alle soorten winkels, bureaus, kantoorruimtes, praktijkruimte (dokter, schoonheidsspecialiste, kinesist, kapper,...),
Het pand bestaat uit twee entiteiten, handelsruimte (winkelruimte, bureau, opslagruimte,...) en woonst.
Indeling
Handelspand:
Op dit moment is het handelspand één grote ruimte met apart toilet en berging. Deze kan opgedeeld worden in verschillende ruimtes. Via de trap is er toegang naar het eerste verdiep dat kan betrokken worden bij het handelsgedeelte of als zolder/opslagplaats kan gebruikt worden.
Woning:
Met de trap in de handelsruimte kom je in de prachtige, landelijke woonst. Via de centrale hal kom je terecht in de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. Aansluitend is er de uitgestrekte, gezellige woonkamer met gashaard.
Er is plaats voorzien voor een eet- en zitplaats en een bureauruimte. Verder is er de badkamer, een apart toilet en de veranda met zicht op het grote dakterras. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers en de zolder. Voor de woonst is een garage mat automatische poort. De handelsruimte en de woning zijn grotendeels gerenoveerd in 2013.
Troeven
Renovatieverplichting: Nieuwe eigenaars van gebouwen met een EPC-label E of F zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na verkoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 360.000

Type

Huis

Bewoonbaar

587 m²

Grond

533 m²

Bouwjaar

1980

Prijs/m²

€ 613

EPC

528 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 309.936 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 30.994/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 3.006

Referentie

5PTJ9ASUN85L

EPC Certificaat

13159683-NR-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →